e편한세상 강동 프레스티지원 분양가 평면도 모델하우스 특장점분석(535세대)
e편한세상 강동 프레스티지원
e편한세상 강동 프레스티지원은 편안한 삶을 제공하는 주택입니다. 이 주택은 분양가로 69,670원부터 135,200원까지 다양한 가격으로 제공됩니다. 총 535세대로 구성되어 있으며, 전용면적은 44㎡부터 84㎡까지 다양한 크기를 가지고 있습니다. 모집공고는 2023년 10월 13일에 시작되었으며, 청약기간은 2023년 10월 23일부터 10월 25일까지입니다. 특별공급은 2023년 10월 23일에 이루어질 예정이며, 순위 발표는 2023년 10월 24일과 10월 25일에 순차적으로 이루어질 예정입니다.
e편한세상 강동 프레스티지원은 시공예정디엘이앤씨(주)에 의해 시행되는 사천호3주택재건축정비사업조합에서 공급됩니다. 이 주택은 서울특별시 강동구 천호동 423-76번지에 위치하고 있습니다. 입주는 2026년 1월로 예정되어 있으며, 문의사항은 02-6427-2500으로 연락하시면 자세한 정보를 얻으실 수 있습니다.
e편한세상 강동 프레스티지원 특장점
DL이앤씨는 13일 ‘e편한세상 강동 프레스티지원’의 주택전시관을 열고 본격 분양에 돌입합니다. 이 주택단지는 강동구 천호뉴타운에 위치하며, 5·8호선 천호역의 더블역세권에 위치해 있어 한강공원까지 도보로 이동할 수 있는 좋은 위치입니다. 이 지역은 현재 정비사업이 진행 중이어서 주거환경 개선이 기대되고 있습니다.
이 주택전시관은 강동구 천호동 423-76번지 일원에 위치하며, 지하 3층부터 지상 25층까지 총 535가구로 구성됩니다. 이 중 263가구는 전용면적이 44~84㎡인 중소형 평형으로 분양됩니다. 일반분양의 타입별 가구수는 다음과 같습니다:
- 44㎡: 17가구
- 47㎡A: 28가구
- 47㎡B: 21가구
- 59㎡A: 4가구
- 59㎡B: 33가구
- 59㎡C: 22가구
- 74㎡A: 11가구
- 74㎡B: 50가구
- 74㎡C: 29가구
- 84㎡A: 39가구
- 84㎡B: 9가구
이 주택단지는 2026년 1월에 입주 예정이며, 오는 23일부터 특별공급, 24일부터 1순위, 25일부터 2순위 청약접수를 받습니다. 청약당첨자 발표는 내달 2일에 진행되며, 정당계약은 14일부터 16일까지 3일 동안 진행될 예정입니다.
e편한세상 강동 프레스티지원은 강동구에서 유일한 비규제지역에 위치하여 청약 진입장벽이 낮습니다. 지역별/면적별 일정 금액 이상의 청약통장 가입자로서 만 19세 이상이라면 세대주 여부에 상관없이 다주택자도 청약할 수 있습니다. 또한, 재당첨 제한이 없으며 실제 거주 의무도 없으며 전매제한기간은 1년입니다. 이 주택단지는 전체 일반공급 물량의 60%를 추첨제로 선정하므로 청년 및 신혼부부 등 가점이 낮은 젊은 세대도 당첨될 가능성이 있습니다.
e편한세상 강동 프레스티지원은 다양한 특화 상품을 제공합니다. 전용면적이 74㎡ 이상인 가구들은 드레스룸을 포함하여 넉넉한 수납공간을 제공하며, 화장대와 다용도실 등을 선보일 예정입니다. 또한, 천호공원과 한강공원의 조망권(일부 세대)을 확보하였으며, 인공지능(AI) 주차유도시스템과 전기차 충전시설도 마련될 예정입니다.
DL이앤씨는 ‘디 사일런트 후드’라는 자동환기 시스템을 적용하여 조리 시 소음을 줄이고 유해물질을 제거하는 특화 상품을 제공합니다. 또한, ‘스마트 클린&케어 솔루션’을 도입하여 스마트 공기제어 시스템, 에어커튼, 미세먼지 저감 식재 등으로 쾌적한 주거생활을 가능하게 합니다.
e편한세상 강동 프레스티지원은 조경공간(드포엠가든)을 조성하여 단지 중앙광장을 꾸며 커뮤니티와 함께하는 대표적인 조경 공간으로 만들 예정입니다. 또한, ‘미스티 포레(MISTY FORET)’를 도입하여 숲과 연못, 파고라로 구성된 자연 속 휴게공간을 조성할 예정입니다.
이 주택단지에는 실내 스크린 골프연습장, 피트니스, GX룸 등의 운동시설과 키즈라운지, 개인 오피스, 스터디 카페와 같은 교육시설, 라운지 카페/작은 도서관, 런드리 라운지, 게스트하우스와 같은 편의시설도 조성됩니다. 이를 통해 고급스러우면서도 다채로운 커뮤니티를 조성합니다.
이 주택단지는 천호역과 천호공원, 한강공원이 도보권 내에 위치하고 있습니다. 천호역까지는 약 8분 정도 소요되며, 현재 8호선 별내연장선이 공사 중이기 때문에 구리, 남양주 등 다른 지역으로 쉽게 이동할 수 있게 될 예정입니다. 또한, 올림픽대로와 강변북로, 강일IC 외곽순환도로도 인접해 있어 교통이 편리합니다.
이 주택단지는 천호공원과 한강공원이 인근에 위치해 있어 자연 친화적인 주거환경을 자랑합니다. 또한, 도로 및 소공원 등의 기반시설이 조성되어 도시환경이 개선되고 있습니다. 이외에도 강동구립 해공도서관과 천호도서관이 인근에 위치하고 있어 주민들의 문화생활에 편의를 제공합니다.
이 주택단지가 위치한 천호재정비촉진지구(1~3구역)를 비롯하여 천호(4, 8구역)·성내(3, 5구역)재정비촉진지구 등의 정비사업이 진행 중입니다. 이로 인해 약 3400가구 규모의 신흥 주거지가 형성될 예정입니다.
분양 관계자는 “e편한세상은 메이저 브랜드로서 완성도가 높아 타 단지와 차별화되는 상품성을 갖추고 있다”며 “강동구는 강남 4구 중 유일한 비규제지역이기 때문에 청약 진입장벽이 낮아 청년층부터 다양한 수요자들의 관심을 받을 것”이라고 말했습니다.
e편한세상 강동 프레스티지원 분양정보
서울시 강동구 천호동 423-76번지 일원에 위치한 주택은 총 535가구로 구성되어 있습니다. 이 중에서 263세대는 일반분양으로 제공되며, 전용 면적은 44, 47, 59, 74, 84 타입이 있습니다. 세대수는 500세대 이상이므로 많은 주거 공간을 제공하고 있으며, 일반분양으로 제공되는 세대 수도 263세대로 매우 충분합니다.
이 주택의 입지는 천호역 마에스트로와 크게 차이가 없습니다. 천호역은 주변 지하철 이용이 편리하며, 올림픽대로와 강변북로에 접근하기도 용이합니다. 여의도역까지는 약 50분 정도 소요되며, 강남역과 광화문역까지는 각각 약 35분, 40분 정도 소요됩니다. 따라서, 여의도보다는 강남역과 광화문역이 더 가까운 거리에 위치하고 있습니다. 또한, 잠실과 삼성까지도 가까운 거리에 있어 편리합니다.
이 지역의 상권은 매우 활성화되어 있습니다. 주변에는 현대백화점 천호점, 천호 로데오거리, 이마트 등 다양한 상점들이 있으며, 아산병원과 강동성심병원과 같은 병원들도 가까운 위치에 있습니다.
다만, 이 지역의 아쉬운 부분은 학군입니다. 인근 초등학교는 상당히 먼 거리에 위치해 있으며, 강동초등학교까지 도보로 약 10분이 소요됩니다. 이 지역은 학군으로 유명하지 않기 때문에 인근 중학교의 학업 성취도 역시 상위권에 속하지는 않습니다.
광명센트럴아이파트는 다양한 분양 타입을 보유하고 있습니다. 현재는 39, 49, 59, 75, 84, 113 타입으로 총 6가지 타입의 분양이 이루어지고 있습니다.
각 타입별 분양가는 다음과 같습니다:
- 44타입: 최저 6억 5620만원부터 최고 6억 9670만원까지
- 47타입: 최저 6억 8070만원부터 최고 7억 2880만원까지
- 59타입: 최저 9억 1150만원부터 최고 9억 8380만원까지
- 74타입: 최저 11억 1330만원부터 최고 12억 1470만원까지
- 84타입: 최저 12억 6270만원부터 최고 13억 6440만원까지
발코니 확장비용은 포함되지 않습니다.
계약금은 전체 가격의 20%이며, 중도금은 60%, 잔금은 20%입니다. 또한, 발코니 확장 비용은 별도로 발생하며, 평당 4000만원 내외의 분양가로 산출됩니다.
10월 23일(월)에 진행될 예정입니다. 일반 1순위는 10월 24일(화), 일반 2순위는 10월 25일(수)에 실시됩니다.
청약은 주로 청약홈에서 이루어지며, 인터넷 청약이 불가능한 고령자나 장애인 등의 경우 방문접수도 가능합니다.
- 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로, 1주택 이상 소유자도 1순위 자격을 보유할 수 있습니다.
- 만 19세 이상 세대주 및 세대원은 모두 청약할 수 있습니다.
- 1순위 청약 시에는 청약통장을 12개월 이상 보유하고 예치금이 필요합니다.
- 전매제한기간은 1년으로 정해져 있으며, 재당첨에는 제한이 없습니다.
- 실거주 의무는 없습니다.
- 85㎡ 이하 아파트에는 40% 가점제와 60% 추첨제가 적용됩니다.
- 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우, 서울시 거주자에게 우선 공급됩니다.
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