지제역 반도체밸리 쌍용더플래티넘 분양가 모델하우스 평면도 청약 특장점 분석(1,340세대)
지제역 반도체밸리 쌍용더플래티넘
지제역 반도체밸리 쌍용 더 플래티넘 분양 중입니다. 아파트 민간 분양(전매 제한)으로 총 1,340세대가 분양됩니다. 이 아파트의 분양 사무소는 1660-1134로 연락하실 수 있습니다. 분양 가격은 44,200만원부터 65,300만원까지이며, 면적은 110㎡부터 148㎡까지입니다. 건설사는 쌍용건설(주)이며, 위치는 경기도 평택시 가재동 가재지구 도시개발사업 공동 1BL입니다. 이 아파트의 분양 및 입주 일정은 2023년 12월 15일부터 2027년 1월까지입니다.
지제역 반도체밸리 쌍용더플래티넘 특장점
쌍용건설은 15일 평택시 지제역 반도체밸리(가재지구 도시개발사업)에 조성되는 ‘지제역 반도체밸리 쌍용 더 플래티넘’의 견본주택을 열고 본격적인 분양에 들어갔습니다.
이 아파트는 지제역 반도체밸리 내 공동 1블록에 지하 2층~지상 29층, 12개동, 전용면적 84·113㎡, 총 1340가구로 조성됩니다. 지제역 반도체밸리 내 공동주택 3개 블록 중 가장 큰 단지로, 타입별 가구수는 84㎡A 896가구, 84㎡B 114가구, 113㎡ 330가구입니다.
청약일정은 오는 26일 특별공급을 시작으로 27일 1순위, 28일 2순위 청약을 받습니다. 1월 5일 당첨자 발표 이후 1월 16일부터 18일까지 3일간 정당계약을 진행합니다.
‘지제역 반도체밸리 쌍용 더 플래티넘’은 전국구 청약이 가능한 아파트로, 청약통장 가입기간 1년 이상, 지역·면적별 예치금액 이상을 납입한 평택시 및 전국 만 19세 이상이라면, 보유 주택 수와 상관없이 세대주·세대원 모두 1순위 청약을 신청할 수 있습니다. 또한 거주 의무와 재당첨 제한은 적용되지 않으며, 인근 고덕신도시, 브레인시티(3년)와 비교해 전매제한이 6개월로 짧은 것이 장점입니다.
금융 혜택으로 자금 부담을 줄인 계약조건도 눈길을 끕니다. 먼저 계약금 10%를 1, 2차 분납제로 적용해 초기 자금 부담을 줄였으며, 계약시 500만원만 있으면 계약이 가능합니다. 또한 2차 계약금의 경우는 자납 시 연 7.3%의 예금 금리와 같은 이자금액을 계약자에게 전달하며, 사업주체가 지정한 금융기관에서 신용대출로 납부 시 이자 전액을 지원합니다. 여기에 전매제한 기간이 6개월인 만큼 1차 중도금 납입 전 전매가 가능한 것도 강점입니다.
‘지제역 반도체밸리 쌍용 더 플래티넘’은 삼성전자 평택캠퍼스가 직선거리 950m(동문 P2기준)로 가깝고, GTX-A, C노선 연장이 사실상 확정된 평택지제역이 인접해 있는 직주근접형 단지인 것이 가장 큰 특징입니다. 또 평택송탄일반산업단지, 평택장당일반산업단지, 첨단산업단지(예정), 카이스트 평택캠퍼스(계획) 등 배후수요도 풍부합니다.
단지는 지제역 반도체밸리 내에서 유일하게 약 7700평 규모 대형 근린공원이 연결되는 ‘공세권’ 아파트로 주거쾌적성이 탁월합니다. 여기에 초교(예정, 130m 거리), 유치원(예정)이 인접한 ‘학세권’ 입지까지 갖췄습니다.
상업 및 편의시설이 들어설 준주거지가 단지 바로 옆에 있는 ‘슬세권’ 입지와 홈플러스, CGV, 아주대 병원(예정) 등도 인근에 자리해 주거 편의성은 더욱 높아질 전망입니다.
특히 이 단지는 평택시 첫 ‘쌍용 더 플래티넘’ 아파트로 국내외 다양한 랜드마크와 최고급 아파트 시공실적을 보유한 쌍용건설만의 독보적 기술과 노하우가 담긴 혁신 설계가 적용됩니다.
전 가구 남향 위주 배치와 4베이 판상형 설계를 도입해 채광 및 통풍, 개방감을 높였습니다. 타입별로는 알파룸, 현관/주방 팬트리, 드레스룸, 파우더룸 등으로 수납공간과 공간활용도를 극대화했습니다.
단지 내부는 100% 지하주차장 설계(근린생활시설 주차장 제외)를 적용해 공원형 단지로 조성하고, 이를 통해 확보된 지상공간에는 대규모 잔디마당, 유아놀이터, 어린이놀이터 등 다양한 조경시설이 마련됩니다.
이 밖에 지제역 반도체밸리 내 최초 실내수영장(4레인)을 비롯해 사우나, 피트니스, 골프연습장, 입주민 카페, 스터디룸 등 커뮤니티와 어린이집, 경로당, 다함께 돌봄센터, 맘스테이션(2개소) 등도 들어섭니다.
분양 관계자는 “윤 대통령이 지난달 GTX-A노선 현장 점검에서 GTX-A는 평택까지, B는 춘천까지, C는 천안아산까지의 확장 계획을 직접 언급하고, 연내 관련된 추진 방안을 발표하겠다고 한 만큼 이에 따른 수혜가 기대됩니다”며 “특히 입주민들 위해 종로엠스쿨과 손잡고 다양한 교육프로그램을 2년간 무상 제공하고, 단지 내 커뮤니티시설을 활용해 전용 강좌도 1년간 무상으로 지원할 계획”이라고 말했습니다.
한편, 견본주택은 경기도 평택시 세교동 일원에 위치하며, 입주는 2027년 1월 예정입니다.
지제역 반도체밸리 쌍용더플래티넘 분양정보
지제역 반도체밸리 쌍용 더 플래티넘은 현재 분양 중입니다. 이 아파트는 가재지구 도시개발 사업구역의 1블록에 위치하며, 전용 면적 기준 84㎡와 113㎡로 구성된 12개동에 총 1,340세대로 이루어져 있습니다. 청약통장 가입기간이 12개월 이상이고 청약 예치금을 충족한 만 19세 이상의 세대주와 세대원은 누구나(세대주와 세대원 모두) 1순위 청약이 가능합니다. 주택을 보유하고 있어도 청약이 가능하며 거주지에 관계없습니다.
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다만, 평택시에서는 6개월 이상 거주한 사람들을 우선하여 분양합니다. 만약 거주자에게 매진되지 않은 경우, 전국 거주자들에게도 기회가 주어집니다. 또한, 분양권 전매 제한 기간이 6개월로 짧아 청약 당첨자 발표일로부터 6개월이 지나면 분양권 전매가 가능합니다. 단, 당 사업지 인근의 고덕신도시나 브레인시티에서 분양하는 단지는 분양권 전매 제한이 3년입니다.
지제역 쌍용플래티넘 단지는 고덕신도시와 삼성전자 평택캠퍼스 사이에 위치하며, 평택시 장안동 일원에 개발 중인 브레인시티와도 인접해 있습니다. 앞으로 브레인시티와 결합된 주거 환경이 형성될 것으로 예상되며, 단지 인근에는 송탄일반산업단지와 쌍용자동차의 KG모빌리티가 위치하고 있습니다. 이러한 산업단지와 기업들의 위치로 인해 직주근접형 아파트 단지에 대한 주거 수요가 많을 것으로 예상됩니다.
지제역 쌍용플래티넘 단지 내에는 국공립 어린이집이 계획되어 있으며, 가재지구 내의 학교부지에는 유치원과 초등학교가 신설 예정입니다. 또한, 단지 인근지역에는 장당중학교를 비롯한 다수의 교육시설이 위치하고 있습니다. 더불어, 평택 브레인시티 토지이용계획에 따르면 초/중/고 총 5개교가 신설 예정이며, 카이스트 평택캠퍼스는 2025년에 개교할 예정입니다.
단지 내 입주민들을 위해 특화된 시설이 제공될 예정입니다. 예를 들어, 입주민 커뮤니티가 마련되며, 입주민들이 무상으로 이용할 수 있는 4개 라인의 실내 수영장이 조성될 예정입니다. 게다가, 유명한 사설 교육기관인 종로엠스쿨도 단지 내에 계획되어 있어 입주민 자녀들은 학습 컨설팅을 통해 최상의 교육을 받을 수 있습니다.
이전에 분양한 지제역 반도체밸리 제일풍경채의 분양가는 전용 84㎡ 기준층이 4억 7천 8백만원이었습니다. 또한, 평택 브레인시티에 분양한 대광로제비앙모아엘가의 분양가는 전용 84㎡ 11층 이상이 5억 2천만원 정도이었습니다. 두 단지 모두 발코니 확장비는 별도이며, 중도금 대출에 대한 이자후불제(1.5% 이자 지원)가 적용되었습니다.
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