자양동 삼부르네상스리버타워자양 분양가 특장점 분석337세대)

삼부르네상스리버타워자양

자양삼부르네상스리버타워자양은 공급위치가 서울 광진구 자양동 64-11에 위치한 아파트로, 분양가는 6억5029부터 8억6065까지입니다. 이 아파트는 337세대로 구성되어 있으며, 109세대는 시프트되어 있습니다. 전용면적은 49㎡에서 59㎡로 다양합니다. 시행사는 자양동 민간임대주택조합 창립준비위원회이며, 시공은 삼부토건에서 예정되어 있습니다. 입주 예정일은 현재 미정입니다. 문의는 1600-7656로 하실 수 있습니다. 이 아파트는 협동조합형 민간임대 아파트입니다.

체크포인트로는 7호선 뚝섬유원지역과 2호선 건대입구역에 위치해 있어 교통이 편리합니다. 또한, 강변북로와 청담대교 등을 이용하여 빠르게 이동할 수 있는 교통망을 제공합니다. 뚝섬한강공원과 서울어린이공원 등 서울의 중심지에서 강과 공원을 즐길 수 있는 웰빙 라이프를 제공합니다. 또한, 한강뷰 프리미엄으로 강남과 잠실을 한 눈에 볼 수 있으며, 구의와 자양 재정비촉진지구 등 미래가치가 기대되는 지역입니다.

자양삼부르네상스리버타워자양 특장점

삼부르네상스리버타타워자양는 지하 4층~지상 40층 3개 동으로 구성되어 있고, 전용면적 49·59㎡에 337가구(예정)의 민간임대단지입니다.

이 아파트 단지는 서울 강남과 강북을 연결하는 길목에 위치하고 있어서 지하철 7호선 뚝섬유원지역과 2·7호선 건대입구역을 모두 걸어서 이용할 수 있는 더블역세권을 갖추고 있습니다. 이 아파트 단지는 교통 편의성을 강조하며, 지하철역과의 접근성이 우수합니다. 따라서 주민들은 두 개의 지하철역을 모두 이용할 수 있습니다. 또한 영동대교와 청담대교, 잠실대교를 이용하여 강남권으로 쉽게 진입할 수도 있습니다.

이 단지는 한강과 공원이 인접하여 쾌적한 주거환경을 제공하며, 남향으로 한강을 조망할 수도 있습니다. 이 아파트 단지는 주변 환경과의 조화로움을 강조하며, 한강을 가까이에서 감상할 수 있는 특별한 장점이 있습니다. 교육 및 생활 인프라도 자양중·신양중·자양고를 걸어서 10분 이내에 통학할 수 있으며, 신양초와 동자초도 가깝습니다. 이 아파트 단지는 주변에 학교들이 가까이 위치하여 학군이 좋은 것이 특징입니다. 또한 단지 반경 1㎞ 내에는 롯데백화점과 이마트, 스타시티몰 등 대형 쇼핑시설뿐만 아니라 롯데시네마, CGV, 건국대학교병원, 자양보건지소, 자양4동주민센터 등 문화·편의·행정시설이 있습니다. 이 아파트 단지는 다양한 생활 시설들이 주변에 위치하여 주민들에게 편의를 제공합니다.

또한 한강을 사이에 두고 인접한 강남구 삼성동과 송파구 잠실동에는 잠실국제교류복합지구, 영동대로광역복합환승센터, 현대차그룹글로벌비즈니스센터가 추진되고 있습니다. 이 아파트 단지는 주변에 강남구 삼성동과 송파구 잠실동과 인접하여 위치하고 있습니다. 이 지역들은 다양한 국제 교류 사업들이 진행 중이며, 교통과 경제의 중심지로 발전하고 있습니다.

삼부르네상스리버타워자양은 서울 광진구 자양동에 위치하며, 민간임대주택조합 창립준비위원회가 이 아파트를 공급하고 있습니다. 이 아파트 단지는 서울 광진구 자양동에 위치하고 있으며, 민간임대주택조합 창립준비위원회가 이 아파트를 공급하고 있는 것입니다. 단지는 지하 4층~지상 40층 3개 동으로 구성되어 있으며, 전용면적은 49·59㎡입니다. 이 아파트는 다양한 층수와 평수로 구성되어 있으며, 주민들의 다양한 선택을 받아들일 수 있습니다. 이 아파트는 10년 동안 임대로 안정적으로 거주한 뒤 최초 분양가로 분양 전환을 받을 수 있는 아파트입니다. 이 아파트는 임대주택으로 시작하여 장기 거주 후 분양을 받을 수 있는 형태로 운영됩니다.

또한 이 아파트에는 취득세·양도세·재산세·종합부동산세 등의 세금이 부과되지 않으며, 1가구 2주택 산정 대상에 포함되지 않고 유주택자도 가입할 수 있습니다. 이 아파트는 세금 혜택이 있으며, 1가구 2주택 산정 대상에 포함되지 않아 유주택자도 가입할 수 있는 특징을 가지고 있습니다. 청약통장도 필요하지 않아 청약가점이 낮은 ‘청포자(청약 포기자)’도 이 아파트를 공급받을 수 있습니다. 이 아파트는 청약통장이 필요하지 않으며, 청약가점이 낮은 사람들도 주택을 공급받을 수 있는 형태로 운영됩니다. 또한 이 단지는 시행사 중간 이윤이 가격에 포함되지 않아 주변 시세보다 합리적인 가격으로 책정되었습니다. 이 아파트는 시행사 중간 이윤이 가격에 포함되지 않아 주변 시세보다 더 합리적인 가격으로 분양됩니다. 이 아파트는 주변 시세와 비교했을 때 합리적인 가격으로 분양되는 것이 특징입니다.

삼부르네상스리버타워자양 분양 정보

집값과 함께 분양가의 오름세가 지속되면서 서울에서 주택을 구하는 것이 어려워졌습니다. 그러나, 주거 안정을 확보하고 장기적인 계획을 세울 수 있는 민간임대아파트는 주거 사다리를 올라갈 수 있는 기회로 여겨집니다. 따라서, 이에 맞추어 삼부르네상스리버타워자양을 소개하고자 합니다.

먼저, 해당 프로젝트의 개요를 살펴보면, 서울특별시 광진구 자양동 일원에 위치한 준주거지역 및 지구단위계획구역에 공동주택이 건설될 예정입니다. 이 아파트는 지상 40층으로 구성되며, 3개 동에 337세대가 입주할 예정입니다.

높은 건물 높이로 인해 조망권을 확보하고 랜드마크로서의 역할을 할 수 있습니다. 특히, 고층부는 한강을 바라볼 수 있어 상당한 가치를 지니게 됩니다. 실제로 강변 아파트는 공급가 대비 높은 시세를 형성하고 있으며, 투자 대상으로도 매력적입니다.

또한, 삼부르네상스리버타워자양의 아파트 구성은 4인 가족이 거주하기에 적합한 전용면적 49m²와 59m²의 A, B 3가지 타입으로 구성되어 있습니다. 또한, 2면 개방형 타워형 구조와 4Bay 판상형 디자인 중에서 원하는 라이프 스타일에 맞게 선택할 수 있습니다.

특히, 49m² 타입은 장기전세로 109세대를 공급하며, 타워형으로 3개의 방과 2개의 욕실로 구성되어 있습니다. 주방은 ㄱ자 형태로 설계되어 통풍이 원활하며, 거실에는 팬트리와 일체형 다이닝 공간이 있어 여유로운 생활을 즐길 수 있습니다. 또한, 실외기실과 대피 공간이 분리되어 있어 안전한 환경을 제공합니다.

해당 지역의 입지 여건을 살펴보면, 광진구는 어린이 대공원과 뚝섬 유원지 등 다양한 화생활이 가능한 지역입니다. 북쪽으로는 구리시와 접하고 있어 수요가 많으며, 대부분의 주거 구역이 해발고도가 낮은 저지대로 형성되어 있어 적합한 주거지입니다.

또한, 삼부르네상스리버타워자양의 입지는 한강과 가까워 자연스럽게 시세가 상승할 수 있는 장점이 있습니다. 또한, 주변에는 준공 10년 이상된 단지들이 밀집되어 있어, 신축 아파트를 찾는 실거주들의 수요를 충족시킬 수 있는 가능성이 있습니다.

또한, 해당 지역의 생활 인프라는 견고하며, 자양4동제4경로문화센터, 자양4파출소, 자양3동주민센터, 자양보건지소 등이 반경 1km 내에 위치해 있습니다. 또한, CGV, 롯데시네마, 충동소극장, 광진문화예술회관 등도 가까운 거리에 있습니다.

뿐만 아니라, 다양한 식자재 마트 및 프랜차이즈 매장뿐만 아니라, 노룬산골목시장, 조양시장, 롯데백화점, 이마트를 통해 편리한 쇼핑이 가능합니다. 또한, 서울프라임병원, 경희생생한방병원, 건국대학교병원, 뚝섬유원지 등이 인접해 건강한 일상을 즐길 수 있는 환경을 제공합니다.

교육 여건에 관해서는, 신양초, 신양중, 자양중, 경수중, 자양고, 자양제4동도서관, 건국대학교가 모두 도보 거리 내에 위치해 있습니다. 또한, 반경 1km 내에 YBM어학원, 튼튼영어마스터클럽 등 다양한 학원도 분포하고 있습니다.

교통 여건도 이상적이어서 생활 반경을 넓힐 수 있습니다. 뚝섬유원지역이 약 160m 떨어져 있고, 건대입구역이 약 730m 떨어져 있어 더블 역세권에 위치해 있습니다. 강남역까지는 15분이면 이동 가능하며, 시청 및 여의도까지는 30분 정도 소요되어 3대 업무 지역으로의 출퇴근이 용이합니다.

또한, 다수의 버스 노선이 운행되고, 강변북로, 청담대교, 영동대교 진입이 수월합니다. 그러므로, 수요 확보에 유리한 입지로 안정적인 시세 상승이 가능합니다. 더불어, 해당 지역 주변에는 도심 재정비 개발 사업이 진행 중이어서 분양가의 상승을 견인할 수 있는 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다.

또한, 성수동2가 일원이 성수IT산업 유통개발진흥지구로 선정된 점도 매력적입니다. 이 지역에는 업무시설, 정보통신, 연구개발업 등 관련 기업들이 입주하고 있으며, 종사자 중심으로 수요가 발생하고 일자리가 늘어나는 것으로 예상됩니다.

또한, 삼부르네상스리버타워자양은 준공 후 20년 동안 114만 명 정도의 고용 창출을 기대할 수 있는 현대자동차글로벌비즈니스센터와 코엑스, 잠실종합운동장과의 연결을 통해 문화, 엔터테인먼트, 국제업무, 컨벤션, 전시 등의 시설이 조성되는 대규모 MICE 단지로부터도 간접적인 영향을 받을 것으로 전망됩니다.

이처럼 우수한 입지와 개발 호재로 인해 삼부르네상스리버타워자양의 가치는 높아질 것으로 예상됩니다. 이 아파트는 민간임대아파트로서 10년 동안 주거 안정을 제공하며, 계약 종료 시 분양 전환 우선권을 얻어 사업 승인 당시의 공급가로 구매할 수 있습니다. 따라서, 적극적으로 검토해 보시기 바랍니다.

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