소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 분양가 모델하우스 평면도 청약 특장점 분석(983세대)

소사역 롯데캐슬 더 뉴엘

경기도 부천시 소사 본동 134번지 일원에 위치한 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 아파트는 현재 분양이 임박한 주목할만한 주거 단지입니다. 이 아파트는 지하 3층에서 지상 35층까지 총 6개 동으로 구성되어 있으며, 총 983세대로 형성되었습니다. 다양한 가족 구성원에게 적합한 전용면적인 59㎡, 84㎡, 101㎡, 132㎡의 다양한 평형을 제공하고 있습니다. 예상 입주시기는 2027년 1월입니다.

분양 타입별 세대수는 다음과 같습니다. 59타입은 176세대, 84타입 A는 263세대, 84타입 B는 327세대, 84타입 C는 130세대, 101타입 A는 55세대, 101타입 B는 28세대, 132타입 P는 4세대입니다.

이 아파트의 청약 정보는 다음과 같습니다. 청약 신청자는 만 19세 이상이어야 하며, 부천, 경기, 인천 및 수도권 지역에 거주하는 자에게 한정됩니다. 청약통장을 유지한 기간은 12개월 이상이어야 하며, 가점 방식은 59타입과 84타입은 가점제 40%와 추첨제 60%를 적용하고, 101타입과 132타입은 추첨제 100%를 적용합니다.

소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 특장점

롯데건설은 경기도 부천시 소사본동에 위치한 ‘소사역 롯데캐슬 더 뉴엘’ 분양 프로젝트에 참여한다고 3일 발표했습니다. 이 단지는 지하 3층부터 지상 35층까지 총 6개 동으로 구성되며, 전용면적은 59~132㎡로 총 983세대가 포함됩니다. 전용면적에 따른 세대수는 59㎡ 176세대, 84A㎡ 263세대, 84B㎡ 327세대, 84C㎡ 130세대, 101A㎡ 55세대, 101B㎡ 28세대, 132P㎡ 4세대입니다.

이 단지 근처에는 소사역이 위치하여 1호선과 서해선을 이용할 수 있습니다. 또한 소사역에서 한 정거장 떨어진 곳에는 GTX-B 노선이 계획된 7호선 부천종합운동장역이 있습니다. 이 노선은 인천대입구에서부터 상봉까지 이어지며, 내년 상반기에 착공하고 2030년에 개통될 예정입니다. 또한 경인로와 소사로를 통해 부천시 전 지역과 서울권으로의 접근이 빠릅니다.

주변에는 가톨릭대학교, 부천성모병원, 부천세종병원, 소사종합시장, 하나로마트(소사점), 홈플러스(부천소사점), 이마트(부천점), 부천시립도서관, 부천종합운동장 등 생활 인프라 시설이 가깝게 위치해 있습니다.

‘소사역 롯데캐슬 더 뉴엘’은 전체 세대가 남향을 바라보도록 배치되었으며, 중앙광장과 다양한 테마의 조경 공간이 조성됩니다. 각 집 내부에는 대형 드레스룸, 팬트리, 세대창고 등의 수납공간이 마련되어 있습니다. 또한 어린이집, 작은 도서관, 다함께 돌봄센터, 경로당, 다이닝 카페, 미니키즈룸, 피트니스센터, 실내 골프 연습장, 독서실, 게스트하우스 등 다양한 커뮤니티 시설이 계획되어 있습니다.

견본주택은 경기도 부천시 상동에 위치해 있습니다.

소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 분양정보

소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 교통여건은 입지환경에서 가장 큰 장점 중 하나라고 말씀드릴 수 있는데요. 이 교통여건을 통해 주거지의 편리성과 접근성이 크게 향상됐습니다. 지하철1호선을 도보 10분대로 이동할 수 있는 역세권 아파트로 위치하고 있는 롯데캐슬 더 뉴엘은 프리미엄 효과를 직접적으로 누리는 곳입니다. 또한, 소사역은 서해선의 환승역으로써 서울과 경기권으로의 편리한 이동이 가능하며, 마곡지구까지는 20분, 여의도까지는 30분, 광화문까지는 40분, 강남까지는 40분대로 이동할 수 있어서 서울 출퇴근 수요자들에게는 더할 나위 없는 주거환경을 제공할 것으로 기대됩니다.

자차 이용 시에는 46번 국도가 바로 앞에 위치해 있어 부천 시내뿐만 아니라 서울로의 진입이 수월하며 수도권 제1순환고속도로, 경인고속도로, 제2경인고속도로를 통해 다른 지역으로의 이동이 편리한 사통팔달 교통망을 갖추고 있습니다.

또한, 이곳 주변에는 다양한 대형마트와 쇼핑시설이 위치해 있어 뛰어난 생활환경을 제공합니다. 롯데시네마, CGV와 같은 영화관 시설과 의료시설이 가까이 분포해 있어 위급상황 발생 시에도 빠른 대처가 가능합니다. 또한, 부천역 로데오거리 상권이 크게 발달되어 있어 입주 시 이용하기 편리하며, 추후 소사역 인근의 상권도 더욱 발달될 것으로 기대되어 부천역까지 이동하지 않더라도 집 앞에서 풍부한 생활편의시설을 누릴 수 있을 것입니다.

학교 측면에서도 소사초등학교가 도보 10분 거리에 위치해 안전통학이 가능하며, 주변에는 대규모 아파트들이 다양하게 분포해 안심된 통학길이 보장됩니다. 뿐만 아니라, 소사중학교, 부천동중학교, 부안초등학교, 부천일신중학교 등 학교들이 밀집되어 있고, 서울신학대학교, 가톨릭대학교 등의 명문대학도 분포해 우수한 교육 환경을 제공합니다.

최근에는 자연환경 문제점이 대두되면서 녹색지대가 매우 중요한 요소로 간주되고 있습니다. 소새울공원, 소안어린이공원, 목일신근린공원, 산새공원 등 여러 개의 근린공원과 성주산과 같은 녹색지대가 있어 쾌적한 생활환경을 영위할 수 있습니다.

단지 내부는 일조권이 우수하도록 남향 위주로 배치되었으며, 공원형으로 설계되어 안정성과 쾌적성을 높였습니다. 주차공간은 지상에 없는 만큼 조경률을 높였고, 중앙광장과 함께 여러 개의 테마가 적용된 공원이 조성되어 단지 내에서도 충분한 쾌적함을 누릴 수 있습니다.

내부는 선호도가 높은 4BAY, 5BAY 특화설계가 적용되어 일조량과 통풍이 원활한 구조를 보이고 있습니다. 또한, 드레스룸, 팬트리, 현관창고 등 다양한 수납공간을 더하며, 공간 활용도가 높은 내부 설계가 적용되었고, 롯데건설만의 스마트 시스템이 도입되어 편리하고 안전한 스마트한 일상생활을 즐길 수 있을 것으로 기대됩니다.

부천종합운동장역에 GTX-B 노선이 계획되어 있어 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 단지는 간접적인 영향을 받을 수 있을 것입니다. 소사역 바로 다음 정거장인 부천종합운동장역이 위치하고 있기 때문입니다. 또한, 소사대곡선이 개통될 경우 고양, 부천, 시흥 등 경기 서부권 주민들의 교통여건이 크게 개선될 것으로 예상되어 당 사업지의 미래가치는 충분하다고 여겨집니다.

단지 서측에는 문화공원에 공공도서관과 대규모 수영장 등 체육시설이 신설될 예정이며, 이를 통해 입주민들의 생활은 더욱 편리해질 전망입니다. 또한, 2024년부터는 행정복지센터가 부천소사구청으로 변경되어 행정업무를 보실 때에도 편리함이 증대될 것으로 기대됩니다.

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