힐스테이트 관악센트씨엘 분양가 청약 평면도 모델하우스 특장점 분석(997세대)

By Park 2023-09-20 아파트분양정보 0 Comments

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힐스테이트 관악센트씨엘

힐스테이트 관악센트씨엘은 주거 단지로서 많은 사람들에게 관심을 받고 있습니다. 이 단지에는 다양한 형태의 주택이 있으며, 분양가는 87,920원부터 90,080원까지 다양합니다. 또한, 총 101세대의 주택이 있으며, 전용면적은 58㎡에서 59㎡로 다양하게 구성되어 있습니다.

이 단지의 모집공고는 2023년 9월 15일에 시작되었으며, 청약기간은 2023년 9월 25일부터 2023년 9월 27일까지로 정해져 있습니다. 당첨발표는 2023년 10월 10일에 이루어질 예정이며, 특별공급은 2023년 9월 25일에 시작될 예정입니다.

또한, 이 단지의 순위는 2023년 9월 26일과 9월 27일에 결정되며, 계약일은 2023년 10월 21일부터 2023년 10월 23일까지로 예정되어 있습니다. 시공은 현대건설(주)에서 예정되어 있으며, 관련 문의 사항은 02-873-2678로 문의하시면 됩니다.

힐스테이트 관악센트씨엘은 봉천제4-1-2구역주택재개발정비사업조합이 시행하는 곳으로, 서울특별시 관악구 봉천동 산101번지에 위치하고 있습니다. 입주예정일은 2025년 2월로 예정되어 있습니다.

힐스테이트 관악센트씨엘 특장점

최근 서울 곳곳에서 각종 정비사업이 속도를 내고 있다. 노후 주택 밀집 지역에서 교통 인프라와 편의시설을 두루 갖춘 신흥 주거타운으로 탈바꿈하며 ‘상전벽해’가 이뤄지는 모습이다.

에컨대 초고층 아파트 타운으로 변모한 청량리 일대를 꼽을 수 있다. 청량리의 경우 올해 입주한 ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65(청량리 4구역)’를 비롯해 ‘청량리역 해링턴 플레이스(청량리 3구역)’, ‘청량리역 한양수자인 시그니엘(동부청과시장 재개발)’ 등 정비사업을 통해 신규 단지가 대거 조성되고 있다.

이러한 가운데, 이중 현대건설이 선보이는 봉천 제4-1-2구역 ‘힐스테이트 관악센트씨엘’이 22일 견본주택을 열고 본격 분양에 나선다. 단지는 지하 3층~지상 28층, 9개 동, 총 997세대 규모로 이 중 전용면적 58·59㎡ 101세대가 일반 분양으로 공급된다.

단지 반경 1.2km 내에 지하철 2호선 봉천역과 7호선 숭실대입구역이 위치해 있다. 이 노선을 이용하면 강남역, 논현역까지 환승 없이 20분 내에 이동이 가능하며, 이 밖에 서울 전역을 편리하게 이동할 수 있다. 단지 도보권에는 서부선 경전철 새 역이 개통할 예정으로 향후 지하철 1·2·6·7·9호선과 환승이 가능해져 주요 구간의 통행시간이 최대 16분 단축될 것으로 보인다. 또 인근에 위치한 국사봉터널을 이용해 한강대교와 올림픽대로 진입이 용이하고 강남순환도시고속도로 등이 가까이 있다.

또한 단지 내 어린이집을 비롯해 반경 500m 안에 구암초, 구암중, 구암고 등이 위치해 있으며 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 구암중학교의 경우 관악구에서 학업성취도가 높은 학교로 꼽힌다.

주거 쾌적성도 뛰어나다. 서울시에서 운영하는 서울의공원 자료를 보면 단지를 둘러싼 상도근린공원은 약 35만9,342㎡ 규모로 이곳에 마련된 유아숲 체험장, 국사봉체육관 등에서 여가 시간을 보낼 수 있다. 힐스테이트 관악센트씨엘은 이러한 상도근린공원과 어우러진 공원형 단지로 조성된다. 단지 내 일부 부지를 공원으로 조성해 기부채납하고, 지상에 차 없는 아파트로 안전하고 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다.

한편, 힐스테이트 관악센트씨엘의 청약 일정은 오는 9월 25일(월) 특별공급을 시작으로 26일(화) 1순위, 27일(수) 2순위로 진행된다. 당첨자 발표는 10월 10일(화)이며. 정당 계약은 10월 21일(토)~23일(월) 3일간 이뤄진다. 일반공급 청약의 경우 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용된다. 1순위 청약 자격은 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상으로 세대주뿐만 아니라 세대원도 청약이 가능하다. 전매 제한은 당첨자 발표일로부터 1년이다.

힐스테이트 관악센트씨엘 분양정보

힐스테이트 관악센트씨엘은 101세대의 일반 분양을 진행하고 있으며, 최근에 고분양가로 인해 부정적인 시선을 받았던 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’와 인접해 있습니다.

상도 푸르지오 클라베뉴의 청약 결과가 놀라운 성과를 거두었는데, 힐스테이트 관악센트씨엘도 비슷한 분위기를 이어갈 것으로 기대됩니다.

힐스테이트 관악센트씨엘은 서울특별시 관악구 봉천동에 위치하며, 최고 28층의 9개 동과 997세대로 구성되어 있습니다. 이 중 101세대가 일반 분양으로 출시됩니다.

이 단지는 봉천역과 서울대입구역 등과 가까워 교통 접근성이 어느 정도 확보되어 있습니다.

다만, 지대가 높은 지역이기 때문에 도보로 역까지 이동하는 것은 조금 어려울 수 있습니다. 그러나 앞마을 버스 등을 이용하면 15분 이내에 역까지 이동할 수 있습니다. 또한, 초등학교가 단지 앞에 있어 초·품아 가족들에게는 편리한 입지입니다. 중·고등학교도 가까워서 통학에는 큰 어려움이 없을 것으로 보입니다.

단지 근처에는 상도근린공원이 있어 자연환경과 가까워 조용하고 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.

하지만 가장 큰 단점 중 하나는 지대가 높다는 점입니다. 평탄한 지형은 주거 환경에 중요한 영향을 미칩니다. 또한, 근처 상권이 다소 부족할 것으로 예상됩니다.

힐스테이트 관악센트씨엘 분양가로는 59타입의 최고 금액은 대략 9억원대로 출시된다고 합니다. 이는 다소 높은 금액으로 비싼 감이 있습니다. 그러나 주변에는 구축 아파트가 많고 거래가 활발하게 이루어지고 있어 주변 시세와 비교했을 때 약간 비싸다고 합니다. 이는 아파트 크기나 신축 여부 등에 기인할 수 있습니다.

또한, 이 단지는 약 900세대의 조합원 물량이 존재하며 RR(임대료 분담 정부 지원)의 선택권이 없습니다.

중도금 및 자금 조달 계획은 계약금 10%, 중도금 60%로 이자 후불제 조건입니다.