파주 힐스테이트 더 운정 분양가 모델하우스 평면도 청약 특장점 분석(3,413세대)
파주 힐스테이트 더 운정
현대건설은 ‘힐스테이트 더 운정’ 아파트 분양에 나서며, 이 아파트 단지는 주거 시설과 상업, 문화, 여가, 교육 시설을 통해 편의를 제공합니다. 이 단지에는 ‘스타필드 빌리지’와 고품격 스트리트몰이 설치되어 쇼핑과 다양한 활동을 즐길 수 있습니다. 또한, CGV와 종로엠스쿨도 입점하여 다양한 엔터테인먼트와 교육 기회를 제공합니다. 주변에는 운정역이 위치해 있어 일산신도시, 상암, 용산, 서울역 등으로의 접근이 편리합니다. 이 아파트 단지는 총 3413가구로 구성되어 있습니다.
힐스테이트 더 운정 특장점
현대건설은 15일 경기도 파주시 와동동 일대에 지어지는 ‘힐스테이트 더 운정’ 아파트 견본주택의 문을 열어 본격적인 분양에 나선다고 밝혔습니다.
‘힐스테이트 더 운정’은 지하 5층~지상 49층, 총 13개 동으로 아파트 744가구, 주거형 오피스텔 2669실 등 총 3413가구 규모로 조성됩니다.
주거형 오피스텔은 대규모 물량에도 분양 후 6개월 만에 계약을 모두 완료했습니다. 이번에는 아파트 분양에 진행하여 단지 공급을 완료하게 됩니다.
아파트는 전용면적 84㎡ 타입 위주와 164㎡ 펜트하우스로 구성됩니다. 타입별로는 84㎡A 244가구, 84㎡B 244가구, 84㎡C 250가구, 164㎡P 6가구 등입니다.
‘힐스테이트 더 운정’은 3413가구의 대규모로, 단지 내 주거시설을 비롯해 상업·문화·여가·교육 등의 시설이 조성되어 있어 단지 외부로 나가지 않고도 다양한 편의시설을 이용할 수 있는 장점이 있습니다.
단지 내에서 주목할 만한 편의시설 중 하나는 ‘스타필드 빌리지’입니다. ‘스타필드 빌리지’는 스타필드 개발 운영사인 신세계프라퍼티가 새롭게 선보이는 커뮤니티형 쇼핑공간으로, ‘힐스테이트 더 운정’에 국내 최초로 조성됩니다.
‘스타필드 빌리지’는 지상 1층~4층으로 구성되어 있으며, 온 가족이 함께 즐길 수 있는 아카데미와 엔터테이먼트 교육, 놀이가 결합된 키즈 콘텐츠 등 다양한 일상생활 서포트 및 개인의 취향을 소비할 수 있는 콘텐츠로 구성되어 있습니다.
단지 내에는 고품격 스트리트몰도 설치할 예정입니다. 스타필드 하남과 인천국제공항 등을 설계한 세계적인 건축기업 ‘베노이’가 단지의 컨셉설계를 진행했습니다.
국내 주요 멀티플렉스관인 CGV도 입점해 6개의 상영관을 운영할 예정이며, 국내 유명 사립 교육기관인 ‘종로엠스쿨’도 입점합니다.
이 단지는 경의중앙선 운정역에서 도보로 이용할 수 있는 역세권에 위치하여 운정역을 통해 일산신도시와 서울 디지털미디어시티(상암), 용산, 서울역 등을 편리하게 이동할 수 있습니다.
‘힐스테이트 더 운정’ 아파트는 18일부터 특별공급을 시작으로 19일에 1순위, 20일에 2순위 청약 접수를 진행합니다. 당첨자 발표는 27일에 이루어집니다.
정부의 주택 규제 완화로 인해 1순위 청약 자격의 폭이 넓어졌습니다. 만19세 이상이면 세대주와 세대원 전부 청약이 가능하며, 수도권 전지역 거주자 및 유주택자도 1순위 청약에 도전할 수 있으며, 재당첨 제한도 없습니다.
힐스테이트 더 운정 분양정보
안녕하세요! 오늘은 경기도 파주시 와동동 힐스테이트 더운정의 청약정보를 살펴보도록 하겠습니다.
이 단지는 주거형 오피스텔을 먼저 분양하였고, 이번에는 아파트를 분양하게 됩니다. 총 3,413가구로 이루어진 주거복합 대단지로, 오피스텔과 아파트가 함께 있습니다.
위치는 경기도 파주시 와동동 1471-2,3번지에 있습니다. 규모는 지하 5층 지상 49층으로 총 13개동으로 구성되어 있으며, 주거형 오피스텔은 2,669실, 아파트는 744가구입니다. 전용면적은 84㎡와 164㎡이며 시공사는 현대건설입니다.
분양일정을 살펴보겠습니다.
- 특별공급 청약일: 12월 18일 월요일
- 1순위 청약일: 12월 19일 화요일
- 2순위 청약일: 12월 20일 수요일
- 당첨자 발표일: 12월 27일 수요일
- 계약 체결일: 2024년 1월 8일~ 10일
- 입주 시기: 2025년 8월 예정입니다.
공급내역입니다. 단지는 총 744세대를 분양합니다. 이 중에는 특별공급으로 441세대가 포함되어 있습니다.
- 일반 기관추천: 73세대
- 다자녀가구: 74세대
- 신혼부부: 132세대
- 생애최초: 140세대입니다.
일반공급 청약자격 1순위는 파주시 또는 경기도, 서울특별시, 인천광역시에 거주하는 만 19세 이상인 자입니다. 청약저축에 가입하여 12개월이 경과하고 예치기준금액을 충족해야 합니다.
파주시와 경기도의 예치기준금액은 다음과 같습니다.
- 전용면적 85㎡이하: 200만원
- 전용면적 102㎡이하: 300만원
- 전용면적 135㎡이하: 400만원
세대주, 세대원, 유주택자 모두 1순위 청약이 가능합니다.
전용면적 85㎡이하의 경우 가점제 40%, 추첨제 60%의 비율로 처리되며, 85㎡초과의 경우에는 추첨제 100%로 진행됩니다.
※ 다만, 순위 내 경쟁이 있다면 파주시에 1년 이상 거주한 자가 우선권을 갖게 됩니다.
특별공급 청약자격은 다음과 같습니다.
- 청약통장 가입기간 6개월 이상, 예치금 충족 기관추천, 다자녀, 신혼부부 유형
- 청약통장 가입기간 12개월 이상, 예치금 충족 노부모부양, 생애최초 유형
세대주 요건 적용은 노부모부양 유형입니다.
소득과 자산기준은 신혼부부와 생애최초 유형에 적용됩니다.
힐스테이트 더운정은 경의중앙선 운정역 1번 출구로 연결된 역세권 단지입니다.
내년에는 수도권 광역급행철도 GTX-A가 개통될 예정입니다. 운정신도시에서 서울역까지 20분 이내로 이동이 가능하므로 서울과의 접근성 등 교통이 더욱 편리해질 것으로 보입니다.
초등학교는 지산초로 배정받게 되며, 도보로 약 11분 거리에 위치합니다.
생활 인프라 – 단지 내 4층 규모의 교육시설, 놀이시설, 취미시설을 갖춘 스타필드 빌리지라는 커뮤니티형 쇼핑공간이 들어서게 됩니다. 단지 안에서 원스톱 인프라를 누릴 수 있게 됩니다.
소리천 변과 운정호수공원 등 주거 환경이 쾌적합니다.
평면도를 살펴보겠습니다. 단지는 전용면적 84㎡, 164㎡의 중대형 평형대로 구성되어 있습니다.
- 84A타입 244세대: 거실, 주방, 침실3, 욕실2, 드레스룸, 팬트리로 구성되어 있습니다.
- 84B타입 244세대
- 84C타입 250세대
- 164P타입 6세대
마지막으로 힐스테이트 더운정 분양가입니다.
단지는 분양가 상한제가 적용되었는데, 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%의 비율로 납부하게 됩니다. 계약금은 5%씩 두 번에 나눠 납부됩니다. 계약금을 납부하기 위해서는 최소 8천만원부터 1억 8천만원의 현금이 필요합니다.
최고 분양가 기준은 다음과 같습니다:
- 84A타입: 7억 9,990만원
- 84B타입: 8억 840만원
- 84C타입: 8억 880만원
- 164P타입: 18억 280만원
이상으로 힐스테이트 더운정 청약 정보를 살펴보았습니다.
전매 제한 기간은 3년이며 별도의 거주 의무 기간은 없습니다. 견본주택의 위치는 경기도 파주시 와동동 1471-2번지입니다.
역세권이라는 입지와 단지 내에서 쇼핑, 문화, 의료 등 다양한 편의 시설을 누릴 수 있다는 점이 가장 큰 장점이라고 볼 수 있습니다.
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