운정 푸르지오 파크라인 분양가 오피스텔 1,2단지 특장점 분석(664실)
운정 푸르지오 파크라인 분양가
운정 푸르지오 파크라인은 파주 운정신도시에 위치하고 있으며, 분양가는 5억~6억대입니다. 이 오피스텔은 664실로 구성되어 있습니다. 운정역과 스타필드빌리지가 인접해 있으며, 운정호수공원과 연결된 산책로가 있습니다. 또한, 키즈특화 선큰가든과 2단지 전매 무제한 혜택도 제공됩니다.
운정 푸르지오 파크라인은 파주 운정신도시에 위치한 주거형 오피스텔입니다. 아파트를 뛰어넘는 우수한 설계로, 아파트와 동등한 품질을 제공합니다. 최근 분양된 상품 대비 저렴한 분양가로 만나보실 수 있습니다.
이 곳은 다양한 교통망을 통해 강남으로 빠른 이동이 가능한 특권을 누릴 수 있습니다. 또한, 스포츠센터, 스타필드 빌리지(예정), 하나로마트(예정) 등 편리한 생활환경과 초,중 교육시설, 돌봄서비스 도입, 커뮤니티 및 선큰가든 조성, 공원형 단지 설계 등 다양한 시설과 서비스가 제공됩니다. 파주 운정 푸르지오 파크라인은 자녀들을 키우기에 적합한 주거공간으로, 내부구조와 다양한 옵션, 고급 마감재, 넓은 세탁공간, 넉넉한 수납 등을 제공합니다. 이는 안성맞춤의 투자처로 간주됩니다.
운정 푸르지오 파크라인 특장점
‘운정 푸르지오 파크라인’은 계약금 5%로 시작하여 중도금 60%까지 총 65%의 무이자 혜택을 제공하여 잔여 세대 선착순 계약이 가능합니다. 현재 금리가 급격히 상승하고 있어 중도금 대출의 이자 후불제 사업장에 있는 수분양자들은 준공 이후 지불해야 할 이자에 대한 걱정이 큽니다. 그러나 계약금 5% 및 중도금 전액이 무이자인 ‘운정 푸르지오 파크라인’은 수분양자들의 준공 이후 자금 조달에 대한 걱정을 크게 완화시켜주고 있습니다.
또한, 시스템 에어컨, 냉장고, 현관 중문 등을 무상으로 제공하고 있으며, 이는 약 5천만 원에 해당하는 금액입니다. 다른 분양 상품들은 유상 옵션이 많고 발코니 확장 등 추가 비용이 필수적인 반면, 운정 푸르지오 파크라인은 무상 옵션만으로 모든 것을 누릴 수 있는 단지입니다.
계약금 5%만 지불하고 약 3,000만 원을 지불한 후 추가 자금이 필요 없이 준공 시 추가 자금 걱정 없이 무상 옵션 그대로 입주할 수 있는 단지는 운정 푸르지오 파크라인이 유일합니다.
투자적인 측면에서도 일반 임대 사업자로 등록할 경우 부가세 환급을 받을 수 있어 84타입 기준 실투자금이 없는 것과 같아 레버리지 효과를 극대화할 수 있습니다.
분양 관계자에 따르면 “소액 자본으로 투자가 가능하며 수도권에서 유일하게 전매가 가능한 주거형 대단지로 투자자들의 문의가 이어지고 있다”고 전했습니다.
계약금 및 중도금, 그리고 잔금 납부 시기에 각각 부가세 환급을 받게 됩니다. 해당 부가세를 환급 받게 되는 경우 실제로 납입한 초기 투입 비용을 모두 돌려받을 수 있기 때문에 초기 자금이 거의 없이 구매할 수 있는 장점이 있습니다.
일반 임대 사업자는 분양 계약 후 20일 이내에 발급해야 부가세 환급이 가능하며 시기를 놓치게 되면 부가세 전체를 환급받지 못하므로 계약 체결과 동시에 발급 받는 것이 유리합니다.
운정신도시는 올해 아파트 거래량이 증가하고 있으며 부동산 시장 회복세를 보이고 있습니다. 특히 6월에 성공적으로 분양을 마감한 운정 자이시그니처는 청약 경쟁률 평균 64대 1을 기록하며 전 평형 1순위로 마감하는 기록을 세웠습니다.
GTX-A 개통이 가까워지고 부동산 가격이 반등하면서 운정신도시가 다시 활기를 찾고 있습니다. 운정 자이시그니처는 전 타입의 1순위 청약 마감은 물론 파주시 역대 최다 접수 건수를 기록하며 파주의 기세가 다시 상승하고 있습니다.
부동산 침체로 분양시장의 양극화 현상이 두드러지고 있는 가운데, 검증된 지역은 여전히 청약 인기를 유지하고 있는 것을 확인할 수 있습니다. 해당 상품이 청약 과열이 되면서 현재 운정에서 분양 중인 다른 상품들에 대한 관심도 증가하고 있습니다.
운정 푸르지오 파크라인에도 남아 있는 호실에 대한 문의가 증가하고 있습니다. 현재 잔여 호실이 거의 없는 상황에서 잔여 호실 중 마음에 드는 호실을 계약하기 위해 방문객들의 발길이 끊이지 않고 있습니다.
‘운정 푸르지오 파크라인’은 파주시 전역이 조정 대상 지역 해제되면 계약금만 지불하면 즉시 전매가 가능합니다. 계약금 5%만 지불하면 준공 시까지 자금 조달 걱정할 필요 없이 실거주 조건이나 의무 보유 기간 없이 자유롭게 전매가 가능합니다.
운정 신도시는 GTX-A를 비롯한 확실한 개발 호재와 함께 마지막 2기 신도시의 투자처로 부상해 작년부터 소액 자본 투자처로 주목받으며 주거형 오피스텔 완판 행진을 이어오고 있습니다.
GTX-A 노선은 수도권 교통난 해소와 장거리 통근자들의 교통 부담 완화를 위한 핵심 교통망입니다. GTX-A 노선이 개통되면 파주에서 서울역까지 20분 이내로 이동이 가능하여 파주 지역 주민들의 기대가 높습니다.
분양 관계자에 따르면 “한동안 얼어붙은 파주 부동산 시장이지만 조정 대상 지역 해제 발표 및 GTX-A 개통 시기가 다가오면서 문의가 급증하고 있어 운정 신도시 주거형 오피스텔에 대한 시장 분위기가 크게 상승할 것으로 전망하고 있습니다”고 전했습니다.
GTX-A 노선이 개통되면 동탄에서 수서까지 그리고 운정에서 서울까지 20분 내로 도착할 수 있습니다. 즉, 운정에서 동탄까지 약 45분이 걸리지 않습니다. 이동 시간을 획기적으로 단축하기 때문에 서울에 밀집된 생활 인프라와 산업 등을 분산시키고 국토를 균형적으로 발전시킬 것으로 평가받고 있습니다.
GTX-A 노선 운정역은 2024년 말 개통 예정이며, 개통 시기가 다가오면 해당 지역에 있는 단지들의 가격이 급상승하고 있습니다. GTX-A 구간은 ‘파주 운정~킨텍스~대곡~연신내~서울역~삼성~수서~성남~용인~동탄’으로, 전체 노선이 2028년에 개통될 예정입니다.
실제로 사업이 추진된다는 소식만으로도 집값에 긍정적인 영향을 주기 때문에 추진이 지연되더라도 교통망에 대한 기대감으로 가격 상승이 이루어지고 있습니다. 실제로 지하철, 철도역이 신규 개통된 지역을 살펴보면 해당 교통망에 대한 개통 소식이 처음 추진될 때, 착공 시점, 개통 시점 등 총 세 번에 걸쳐 큰 폭으로 상승하는 경향을 보입니다.
파주 운정 푸르지오 파크라인 분양정보
경기도 파주시 운정지구는 서울과 가까워진 개발 환경을 가진 시장으로 알려져 있습니다. 이 지역은 수요층이 다양하게 진입하고자 하는 시장이며 거주하기에 편리하며 미래에는 프리미엄 상승이 기대됩니다.
오늘은 파주 운정 푸르지오 파크라인의 분양 정보를 안내해 드리겠습니다. 이 사업은 경기도 파주시 와동동 1500 외 5필지에 위치한 대지 면적 약 8000평으로, 연면적은 3만 5천평으로 조성될 예정입니다. 이 복합 건물은 주거형 오피스텔과 근린 생활 시설이 함께 공존하도록 설계되어 있습니다.
파주 운정 푸르지오 파크라인은 지하 3층과 지상 27층으로 높이가 결정되었으며, 총 664호실로 구성되어 있습니다. 다양한 면적의 호실을 제공하고 있으며, 1블록은 전용 84제곱미터의 A, B, C 3가지 타입과 119펜트 A, B 타입으로 구성되어 있습니다. 2블록은 전용 107제곱미터의 A, B 2가지 타입과 119펜트 A, B 타입 2가지로 구성됩니다.
이 프로젝트는 엠디엠이 중심으로 사업을 진행하며, 대우건설이 건설을 맡아 진행합니다.
파주 운정 신도시는 투자 가치가 높다고 평가받고 있습니다. 이 지역은 무한한 잠재력을 갖고 있으며, 교통망 개발 등의 요소로 가치가 상승할 것으로 예상됩니다. 이미 서울 지하철 3호선 연장과 GTX 신설로 인해 가치 상승이 예상되고 있으며, 주거지로서도 우수한 거주성과 살기 좋은 환경을 제공하고 있습니다.
또한, 파주 운정 푸르지오 파크라인은 다른 지역들이 정체기를 겪거나 하락세를 보이는 상황에서 꾸준한 상승세를 보이고 있습니다. 이는 앞선 설명과 관련이 있습니다.
파주 운정 푸르지오 파크라인은 채광 면적을 극대화하기 위해 전세대를 남향으로 설계하였으며, 탁트인 조망과 넓은 동간 거리를 제공합니다. 또한, 판상형 평면 조합과 더 높은 천정고와 특화된 공간 설계의 장점을 가지고 있습니다.
파주 운정 푸르지오 파크라인은 투자 가치를 고려해 볼 만한 선택지입니다. 최종 의사결정을 내리기 전에 고려해 보시기 바랍니다.
