오산세교 하우스토리 더센트럴 분양가 분양정보 특장점 (192세대)

By Park 2023-09-16 아파트분양정보 0 Comments

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오산세교 하우스토리 더센트럴

오산세교 하우스토리 더센트럴은 최근 부동산 시장에서 가장 이슈로 꼽히는 약 300조 규모의 용인 남사 반도체클러스터(870만㎡) 조성지역과 반경 10㎞ 내외 거리에 위치하여 지역의 주요한 장점을 갖추고 있습니다. 또한, 단지 인근에 오산가장1.2산업단지, 세마일반산업단지, 동탄일반산업단지, LG디지털파크 등 대기업이 밀집한 곳에 자리해 약 14만명의 근로자의 배후 주거지로의 면모도 기대할 수 있습니다.

이 단지는 오산시 궐동·금암동·가장동·가수동 일대 연면적 280만 7,000㎡에 수용인구 1만 8,000여 가구 규모의 미니 신도시급 주거지로 조성 중인 곳으로 인근 화성 동탄신도시, 평택 고덕지구와 함께 경기 남부를 대표하는 생활권역을 형성할 예정입니다. 이러한 거주지는 교육여건 또한 좋습니다. 도보권 내에 대호초, 대호중이 위치하고 있으며, 오산고, 오산대학교 등도 인접하여 학생들이 안정적인 교육을 받을 수 있습니다.

또한, 경부고속도로, 국도1호선, 필봉터널 삼미터널 등의 접근이 용이해 서울 및 수도권은 물론, 사통팔달의 교통 환경을 확보하고 있습니다. 특히, 운암지구(금오대교)~세교1지구(세교 19단지)를 연결하는 삼미터널과 오산과 화성을 연결하는 필봉터널(시도6호선)이 개통되며, 세교지구와 동탄2신도시 소요시간이 크게 줄어든 만큼 동탄권 출퇴근 편의성은 더욱 좋아졌습니다.

이러한 환경에서 오산세교 하우스토리 더센트럴은 최고가 기준으로 42,420 ~ 47,230원의 분양가격대를 보유하고 있으며, 총 192세대로 구성되어 있습니다. 전용면적은 68㎡ ~ 75㎡으로 구성되어 있어 가족들이 생활하기에 충분한 공간을 제공합니다. 또한, 시공예정사인 남광토건 주식회사가 공사를 진행하고 있으며 입주예정일은 2025년 8월입니다. 궁금한 사항이 있다면 1600-7656으로 전화하시면 친절한 상담을 받으실 수 있습니다.

오산세교 하우스토리 더센트럴 특장점

용인 남사 반도체 클러스터(870만㎡) 조성 지역과 반경 10㎞ 내외 거리에 위치한 오산세교 하우스토리 더센트럴은 일명 ‘반도체 특수’ 지역으로 불리며 견본주택을 오픈하고 성황리에 분양을 진행 중입니다. 이 아파트 단지는 지하 3층 ~ 지상 26층 규모 2개동으로 전용면적 68㎡ ~ 75㎡의 총 192세대 규모로 공급되며, 전용면적당 아파트 세대 구성은 68㎡ 48세대, 71㎡ 48세대, 75㎡ 96세대로 구성됩니다.

아파트는 계약금 5% 무이자 대출이 가능하여 입주 시까지 추가비용이 발생하지 않습니다. 이러한 옵션은 투자자와 실거주자 모두에게 좋은 옵션으로 적용됩니다.

아파트는 궐동 로데오거리 및 행정, 문화, 쇼핑 등 오산 도심의 인프라를 모두 누릴 수 있어 생활 편의성도 다양합니다. 또한, 경부고속도로, 국도1호선, 필봉터널 삼미터널 등의 교통이 용이해 서울 및 수도권은 물론, 사통팔달의 교통 환경을 확보했습니다. 이 아파트 단지 인근에는 1호선 오산대역이 위치해 있어 GTX-C노선 연장이 예상되는 오산역과 인접해 수도권 접근성과 출퇴근 교통난이 크게 개선될 전망이며, 2028년 개통 예정인 동탄도시철도 계획과 사전 타당성 조사용역 실시중인 ‘오산~동탄~기흥을 연결하는 분당선 연장 사업’ 등도 추진 중에 있어 향후 광역 교통망이 더욱 향상될 예정입니다.

또한, 삼성 평택캠퍼스, LG 디지털파크, 아모레퍼시픽 등의 대기업을 품은 산업단지가 인접해 있어 직주근접 배후수요 프리미엄도 기대해 볼 수 있습니다.

산업단지 인근 아파트는 부동산 시장 스테디셀러로 불리며, 관련 종사자들로 인해 풍부한 배후수요를 확보하고 있습니다. 또한, 산업단지 개발에 따라 관련 교통을 비롯한 각종 인프라도 잘 갖추어져 있고, 편의시설, 상업시설 등도 함께 발전하기 때문에 집값도 안정적입니다.

특히, 산업단지 중에서도 대기업이 입주가 활발한 곳일 경우, 근로자들의 임금수준도 높고, 관련 협력업체의 이전에 따른 인구 유입 효과도 상당한 만큼 그 영향력은 더욱 높습니다. 산업단지 인근 신규 분양 단지는 청약시장에서도 남다른 면모를 보입니다. 지난 5월 충북 청주시 흥덕구에서 분양한 ‘신영지웰 푸르지오 테크노폴리스센트럴’은 일반분양 473가구 모집에 3만 4886명의 지원자가 몰려 무려 73.75 대 1의 높은 경쟁률을 기록했습니다.

‘오산세교 하우스토리 더센트럴’은 산업단지 인근으로 대기업을 품은 지역으로, 약 300조 규모의 용인 남사 반도체 클러스터(870만㎡) 조성지역과 반경 10㎞ 내외 거리에 위치합니다. 이곳은 향후 삼정전자 기흥, 화성, 평택 사업장과 연계된 반도체 벨트 중심이 될 전망입니다.

게다가 단지 인근에는 오산가장1.2산업단지, 세마일반산업단지, 동탄일반산업단지, LG디지털파크 등 대기업이 밀집한 곳에 자리해 약 14만명의 근로자의 배후 주거지로의 면모도 기대할 수 있습니다.

아파트는 서쪽으로 오산세교 2지구와 바로 접해있는 입지로, 세교2지구의 잘 갖춰진 인프라를 누릴 수 있습니다. 오산세교2지구는 오산시 궐동·금암동·가장동·가수동 일대 연면적 280만 7,000㎡에 수용인구 1만 8,000여 가구 규모의 미니 신도시급 주거지로 조성 중인 곳으로, 인근 화성 동탄신도시, 평택 고덕지구와 함께 경기 남부를 대표하는 생활권역을 형성할 전망입니다. 이 단지는 궐동 로데오거리 및 행정, 문화, 쇼핑 등 오산 구도심과도 인접해 편리한 생활이 가능하며, 경기도립 물향기수목원, 오산천, 어린이공원 등 녹지 및 공원시설도 풍부해 친환경 에코라이프도 누릴 수 있습니다.

도보권 내에 대호초, 대호중이 위치하고, 오산고, 오산대학교 등도 인접해 교육여건도 걱정이 없습니다. 경부고속도로, 국도1호선, 필봉터널 삼미터널 등의 교통이 용이하며, 특히, 운암지구(금오대교)~세교1지구(세교 19단지)를 연결하는 삼미터널과 오산과 화성을 연결하는 필봉터널(시도6호선)이 개통되며, 세교지구와 동탄2신도시 소요시간이 크게 줄어듭니다.

오산세교 하우스토리 더센트럴 분양정보

현재 분양시장에서는 반등이 예상되고 있습니다. 그러나 이런 시기에는 올바른 정보를 기반으로 새로운 투자를 고려해야 합니다. 이번에는 세교2지구와 도로 하나만을 남겨둔 오산 세교 하우스토리 더센트럴 아파트 분양정보를 제공합니다. 이 아파트는 주변 대형 산단이 다수 자리하고 있어 배후수요가 탄탄하며 지상 1층과 2층에는 근린생활시설 26개실이 들어옵니다.

세교2지구 어디에서도 볼 수 없는 단지 내 슬세권이 형성되어 있어 편의성은 더할 나위 없습니다. 또한 주차구획은 210개 구획이 마련되어 세대당 1대 이상 씩 주차가 가능합니다. 현재 분양중인 이 아파트의 입주시기는 2025년 8월로 예정되어 있어 약 2년 여유가 있습니다.

슬세권이 확보되어 있기에, 편의점, 학원, 약국 등 여러 생활편의시설 인프라가 당 건물의 1층과 2층에 입점할 예정이기에 건물을 벗어나지 않고도 불편함 없는 주거 생활이 가능합니다. 이를 포함해 주변 입지로 영역을 넓혀 보면 더더욱 편리한 생활 인프라가 구축된 점을 확인할 수 있습니다. 해당 권역 일대에는 궐동 구도심 상권이 이미 형성되어 있고, 세교2지구 개발이 끝나는 시점에선 출중한 신도시 인프라를 그대로 흡수할 수 있는 매력적인 곳에 해당합니다.

아파트를 주거환경으로 선택하려는 수요층 입장에서 빼놓지 않게 체크해야 할 부분은 바로 교육 여건입니다. 7분 가량 걸리는 도보거리에 대호초가 자리하여 초품아 단지가 실현되어 자녀들 양육에도 괜찮은 환경을 자랑합니다. 그 외에도 대호중, 오산중, 고교를 비롯해 매홀고, 세교고등학교 등 면학분위기가 뛰어난 중, 고교가 밀집되어 있습니다. 또한 오산대를 비롯해 청학도서관 등 학업에 정진할 수 있는 교육 환경까지 마련되어 있습니다.

당 건축물은 주상복합 아파트 형태로 건립됩니다. 건물의 높이는 지하B3층부터 26F층까지로 구축되어 192개 호실을 공급합니다. 건축물 내에는 알파룸이 설계되어 5개룸이 마련되어 공간 활용성이 상당히 뛰어납니다. 75평형, 71평형, 68평형으로 중소형 평형대로 공급될 예정이며, 중소형의 경우 실거주자 입장에서 합리적인 크기로 선호도, 경쟁력, 환금성 등의 다양한 면에서 유리한 고지를 점하게 됩니다. 이처럼 배후수요와 입지가 출중한 이 곳에 공급되는 오산 세교 하우스토리 더센트럴 아파트의 경우 현재 잔여세대를 일반 분양으로 공급하고 있는만큼 동, 호수를 고를 수 있습니다.

아파트의 입주시기는 2025년 8월로 예정되어 있고, 이번 분양시장에서의 반등을 고려한다면 미리 준비하는 것이 좋을 것입니다.