연제첨단 광신프로그레스 분양가 모델하우스 평면도 청약 특장점분석(380세대)
연제첨단 광신프로그레스
광주광역시에 위치한 더블생활권 프리미엄 분양현장으로 연제첨단 광신프로그레스가 주목받고 있습니다. 이곳은 이미 조성된 북구 연제동의 인프라와 인접한 상무지구, 첨단지구 생활 인프라를 제공합니다. 연제 첨단 광신프로그레스는 2026년 9월에 입주 예정이며, 지하 1층부터 최대 20층까지, 총 5개 동으로 구성되어 있습니다.
이 단지는 전용면적 79㎡ 113세대와 84㎡ 267세대로 총 380세대로 구성되어 있으며, 정남향 단지 배치와 4BAY, 4ROOM 설계로 채광과 통풍이 우수하며, 필로티 구조를 일부 적용하여 층간 소음 방지와 프라이버시 보호를 제공합니다.
연제첨단 광신프로그레스 특장점
연제 첨단 광신프로그레스가 12월 21일에 공급될 예정입니다. 이 아파트는 광주광역시에 위치하고 있으며, 광주와 전남지역의 주요 연구 산업시설과 상무지구까지 접근성이 뛰어나 최적의 위치에 있습니다.
이 아파트에서는 첨단 롯데마트, 신세계백화점, 이마트, 유스퀘어 문화관, CGV, 광주 기아챔피언스필드, 메디컬타운 등 다양한 편의시설과 문화시설을 이용할 수 있습니다.
아파트는 지하 1층부터 최대 20층까지 총 5개 동으로 구성되어 있으며, 전용면적 79㎡ 113세대와 84㎡ 267세대로 총 380세대로 이루어져 있습니다. 모든 세대는 정남향으로 배치되어 있으며, 채광과 통풍이 우수하며 층간 소음 방지 및 프라이버시 보호를 위해 일부 필로티 구조가 적용되었습니다.
아파트 중앙에는 중앙 마당과 다양한 커뮤니티 시설이 조성되어 있습니다. 또한 미세먼지 신호등과 공동현관 에어샤워 부스가 설치되어 세대 내에서 안전하고 편안한 생활을 할 수 있습니다.
아파트 주변에는 호남고속도로를 통해 다른 지역으로 이동하기 쉽고, 광주 전역으로의 이동도 편리합니다. 또한 다수의 초·중·고교가 근처에 위치해 있어 교육 환경이 좋으며, 양산호수공원, 영산강, 근린공원 등 다양한 여가생활을 즐길 수 있는 자연환경도 가까이에 있습니다.
연제첨단 광신 프로그레스는 광주 최초의 올 인클루시브 아파트로서, 발코니 확장 및 생활에 필요한 가전 및 가구 등이 모두 포함되어 있어 추가 비용 없이 편리한 생활을 할 수 있습니다.
12월 21일에 오픈 예정인 연제 첨단 광신프로그레스는 입주 시까지 계약금 5%와 중도금 전액을 무이자로 지불하는 혜택도 제공합니다.
연제첨단 광신프로그레스 분양정보
이 아파트는 발코니와 옵션 무상제공 혜택이 있고, 중도금 무이자라는 좋은 혜택까지 있어 관심있게 지켜볼 단지로 보입니다.
아파트 분양 옵션 비용은 많이 비싸졌는데요. 90% 이상의 분양자들이 발코니확장을 선택한다는 통계도 있을 정도로, 이제 발코니확장은 거의 모든 사람이 하는 추세입니다. 또한, 2023년에는 건축비가 많이 상승했으며, 건설사는 분양가를 조금이라도 저렴하게 보이게 하기 위해 옵션비용을 높게 책정하고 있는데요. 서울, 경기, 인천 2023년에 분양한 5개 아파트의 분양가를 살펴보면, 84A타입을 기준으로 옵션비용이 모두 5000만원 이상이며, 분양가 대비 옵션비용이 10%가 넘는 단지도 있습니다.
2023년에 분양한 광주광역시 5개 아파트의 분양가와 옵션비용도 살펴볼텐데요. 옵션비용은 발코니확장 비용과 풀옵션을 기준으로 계산한 것입니다. 옵션비용은 2162만원에서 7210만원까지 다양한데요. 평균 5000만원 이상으로 옵션 비용이 비싸졌고요. 분양가 대비 옵션비용도 최고 12.4% 까지 있을 만큼 옵션비용 비율이 분양가에서 많은 비중을 차지합니다.
연제 첨단 광신프로그레스는 올인클루시브 혜택을 제공하는데요. 올인클루시브란 일반적으로 숙박업소에서 식사, 부대시설 이용을 모두 포함한 패키지 상품을 말합니다. 이번에 분양하는 아파트는 올인클루시브 개념을 적용한 것이 특징인데요. 발코니 확장과 9개 옵션도 모두 무상으로 제공되는 것이 큰 장점입니다. 9개 옵션은 중문, 시스템에어컨, 세척기와 인덕션 등 가전제품, 시스템가구, 주방 엔지니어드스톤, 복도웰판넬과 조명 등으로 구성되어 있습니다. 시스템에어컨, 식세기, 중문, 조명 등 많은 분들이 필수 아이템으로 선택하시는 옵션들로 알차게 구성되었습니다.
연제 첨단 광신프로그레스는 광주시 북구 연제동에 위치하고 있는데요. 동쪽으로는 일곡동, 서쪽으로는 영산강과 첨단2지구가 위치하고 있으며, 남쪽으로는 운암동이 위치하고 있습니다.
직장과 교통을 살펴보면, 첨단2지구와 본촌산업단지가 각각 차로 4분 거리로 매우 가까운 거리에 있으며, 첨단1지구도 차로 6분 정도 거리로 가깝습니다. 한편, 이 단지는 빛고을대로 바로 옆에 위치한 단지라는 특징도 있고요.
호재로는 광주2호선 2단계가 있는데요. 가칭 양산역은 도보로 약 10분, 양산공원역은 약 12분 거리에 있습니다. 역세권으로 보기는 어렵지만, 지하철이 개통되면 호재로 작용할 수 있을 정도의 거리로 보입니다.
다음으로 학군을 알아보면, 양산초등학교가 도보로 약 15분 거리에 있으며, 주변에는 양산중학교, 신용중학교, 빛고을고등학교 등이 있습니다. 또한, 근처에는 신용동 학원가에 비교적 많은 학원이 있고요. 초등학교가 다소 거리가 있고, 큰 학원가가 없는 점은 아쉬운 점입니다.
연제 첨단 광신프로그레스 아파트 바로 옆에는 연제골드클래스, 연제주공아파트 등이 있고, 현재 이 단지들 주변으로 소규모 상권이 있습니다. 다만, 이 아파트는 주변 상권 규모에 있어서는 다소 아쉬운 단지이네요.
그래도 인근에 양산호수공원이 있는 것은 장점으로 보입니다. 양산호수공원은 연꽃과 벚꽃으로 유명한데요. 큰 호수공원이 도보 7분 거리에 있어, 공세권 선호하시는 분들에게는 선택지가 될 수 있는 단지가 될 것 같네요.
연제 첨단 광신프로그레스는 12월15일에 모집공고가 되었는데요. 지하1층, 지상 최대29층, 총 5개동 규모이며, 4베이 구조로 일부는 4룸으로 설계되었다고 합니다. 2026년 9월 입주를 하게되며, 총 세대수는 380세대에. 주차는 528대 규모이고요. 타입별로 살펴보면, 79타입은 113세대를 분양하며 고층 최고가 기준으로 4억9530만원이고, 84타입은 267세대로 역시 최고가 기준 분양가는 5억5600만원입니다. 앞서 말씀드린 것처럼, 발코니와 9개 옵션이 무상으로 제공되는 것이 장점인 단지입니다.
분양일정을 살펴보면, 12월21일 모델하우스가 오픈되며, 12월26일 특별공급 청약 이후, 12월27일 1순위 청약이 진행됩니다. 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 인데, 옵션 무상과 중요한 혜택이 더 있습니다. 바로, 계약금 10% 중 5% 무이자와 중도금 무이자 혜택인데요. 특히, 중도금 무이자는 약 2500만원 정도의 이자가 면제되는 것으로 큰 혜택입니다.
또한, 이 단지 배치도를 보면 5개 단지 모두가 남향으로 배치되어 있으며, 동간 거리도 넓은 것을 알 수 있고요. 커뮤니티 시설과 함께, 중앙마당, 건강마당 등의 다채로운 조경이 꾸며질 예정입니다.
곧 분양하게 될 연제 첨단 광신프로그레스는 발코니확장 무료, 9개 옵션 무료, 중도금 무이자의 좋은 헤택이 있는 만큼, 많은 분들의 관심을 받게 될 것으로 보이는데요. 12월 말에 있을 청약 결과는 어떨지 궁금해집니다.
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