상도 푸르지오 클라베뉴 분양가 미분양 모델하우스 선착순 후분양 청약 특장점분석(771세대)

By Park 2023-10-31 아파트분양정보 0 Comments

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상도 푸르지오 클라베뉴 분양가

대우건설은 서울 동작구 상도동에 있는 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’의 잔여 세대를 선착순 분양 중입니다. 이 단지는 지하 5층부터 지상 18층까지의 10개 동으로 구성되며, 전용면적은 59~84㎡입니다.

이 단지는 후분양 단지로 선분양 아파트보다 더 빨리 입주할 수 있으며, 2024년 3월 소유권 이전 등기 후 전매가 가능합니다. 또한, 발코니 확장, 침실2 붙박이장, 시스템 에어컨, 하이브리드쿡탑, 전기오븐 등 다양한 옵션들이 기본으로 제공됩니다.

이 단지는 근처에 지하철 7호선이 위치해 있어 강남구청역까지 환승 없이 이동이 가능하며, 서부선 경전철 신상도역(가칭)도 지나게 됩니다. 또한 단지 주변에는 어린이집과 초등학교가 위치해 안전한 통학이 가능합니다. 초·중·고교 등 교육시설과 도서관도 가까워 편리하게 이용할 수 있습니다. 단지는 남향을 주로 배치하여 조망과 채광을 높였으며, 보행녹도를 설치하여 보행자의 안전을 확보했습니다. 또한, 전용면적 74㎡A, 84㎡A 타입의 일부 세대에는 개방형 발코니가 설치되어 쾌적한 환경을 조성했습니다. 더불어, 전용면적 74㎡ 이상 타입의 경우 안방 파우더룸과 드레스룸이 조성되어 넉넉한 수납 공간을 마련했습니다.

견본주택은 서울 서초구 양재동에 위치해 있으며, 2024년 3월에 입주가 예정되어 있습니다.

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상도 푸르지오 클라베뉴 특장점

최근 후분양 단지들이 수요자들로부터 주목받고 있습니다. 부실시공 및 하자 관련 문제가 잇따르면서 후분양 아파트로 수요자들의 이목이 집중되는 모양입니다.

실제로 국토교통부에 따르면 하자심사 분쟁조정위원회에 접수된 하자심사분쟁 신청 건수는 지난 2021년 7,686건으로 2018년(3,818건) 대비 2배 늘어난 것으로 확인되었습니다. 하자심사분쟁 신청 건수를 연도별로 살펴보면 2018년 3,818건, 2019년 4,290건, 2020년 4,245건, 2021년 7,686건 등입니다.

이렇게 되면 후분양 아파트에 대한 관심이 더욱 커지는데, 후분양은 건설 공사가 전체 공정의 60~80% 이상 진행된 시점에 수요자가 해당 아파트를 눈으로 확인하고 분양받는 제도입니다. 골조가 세워진 이후에 분양을 진행하기 때문에 건설 자재 변경 등의 우려가 적고, 부실시공이나 하자 등의 문제가 생길 확률이 낮은 특징이 있습니다.

이러한 가운데 대우건설이 서울 동작구 일원에 짓는 후분양 아파트 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’의 잔여 세대를 선착순 분양 중입니다. 선착순 분양은 지역 제한이 없고 청약통장도 필요 없으며, 동·호수를 지정해 분양받을 수 있습니다. 여기에 의무거주 기간이 없어, 2024년 3월 소유권 이전 등기 후 전매도 가능합니다.

단지는 전 세대 발코니 확장을 비롯해 침실2 붙박이장, 시스템에어컨, 하이브리드쿡탑, 전기오븐 등 다양한 옵션들을 기본으로 제공합니다. 또한, 단지에서는 인근에 지하철 7호선 장승배기역이 위치해 강남구청역까지 환승 없이 20분대 이동이 가능하며, 서울 전역을 이동할 수 있습니다. 단지 인근에는 또한 서부선 경전철 신상도역(가칭)이 지날 예정입니다.

단지 내에는 어린이집과 상도초등학교가 위치해 있습니다. 또한 신상도초, 국사봉중, 당곡중, 장승중, 당곡고 등 초·중·고교가 밀집되어 있습니다. 교육시설 이용이 용이한 서울특별시교육청 동작도서관, 약수도서관 등도 근처에 있습니다.

단지 전체가 남향 위주로 배치되어 조망과 채광을 극대화했습니다. 또한, 보행녹도를 설치했으며, 특히 전용면적 74㎡A, 84㎡A 타입(일부 세대)에 개방형 발코니가 설치되어 쾌적한 환경을 조성합니다. 뿐만 아니라 전용면적 74㎡ 이상 타입의 경우 안방 파우더룸 및 드레스룸이 조성되어 수납공간을 마련했습니다. 입주는 2024년 3월 예정입니다. 이 아파트는 동작구 일원에 위치하고 있습니다.

상도 푸르지오 클라베뉴 분양정보

상도 푸르지오 클라베뉴 아파트는 동작구 상도동에 위치하며, 구체적인 주소는 산65-74번지입니다. 2024년 3월에 입주가 예정되어 있으며, 현재는 후분양 중인 아파트입니다. 청약 경쟁률은 평균 14:1이었고, 현재는 모델하우스에서 선착순으로 미계약자에게 공급하고 있습니다.

이 아파트의 건축면적과 연면적은 각각 2,172.27평과 36,822.38평입니다. 건폐율은 21.18%, 용적률은 226.92%로 설정되었으며, 주차장은 총 939대의 차량을 수용할 수 있어 가구당 1.22대씩 여유롭게 사용할 수 있습니다. 상도 푸르지오 클라베뉴의 분양가는 84형 기준으로 12억2천에서 13억 9천만원입니다.

이 아파트는 B5에서 위로 18층까지 총 10개의 동으로 구성되어 있습니다. 총 771세대의 입주가 가능한 대단지이며, 모든 가구가 남향, 남서향, 남동향으로 위치하여 우수한 일조량을 자랑합니다.

주택형은 6개의 중소형 평형으로 구성되어 있습니다. 59㎡ A와 B, 74㎡ A, 그리고 84㎡ A~C 등이 있습니다. 주요 유닛인 59㎡ A타입은 룸이 세 개로 구성되어 있으며, 대피 공간과 실외기실이 후면에 배치되어 효율적인 공간 활용이 가능합니다.

국민평형대로 잘 알려진 84㎡ A타입은 거실과 주방이 일직선으로 연결되어 주부들의 가사 동선에 편리함을 제공합니다. 넉넉한 수납공간과 개방형 발코니, 그리고 풍부한 일조량은 삶의 질을 높일 것으로 기대됩니다.

또한, 이 프로젝트는 전체 대지면적 중 약 35.92%를 조경 면적으로 활용하여 쾌적한 환경을 제공합니다. 커뮤니티 시설로는 피트니스, 골프 및 GX 클럽뿐만 아니라 시니어 클럽, 어린이집 등 모든 연령층이 자유롭게 활용할 수 있도록 조성되었습니다.

다음으로, 상도 푸르지오 클라베뉴의 입지에 대해 알아보겠습니다. 동작구는 서울 남부권에서도 살기 좋은 지역으로 알려져 있습니다. 주택의 공급량이 적고 노후화가 심한 것으로 알려져 있어 신축 주택을 선호하는 분들이 많습니다.

교통에 대해서 살펴보면, 7호선 장승배기역과 신대방삼거리역이 도보로 10분에서 15분 거리에 위치해 있습니다. 또한, 2028년에 개통될 예정인 서부선이 약 500m 거리에 건설 중이며, 개통되면 여의도역이나 서울대입구역 등 주요한 노선으로의 환승이 더욱 편리해질 것으로 기대됩니다.

뛰어난 생활 인프라 역시 이 아파트의 장점 중 하나입니다. 주변에는 롯데백화점, 롯데시네마, 킴스클럽 등 쇼핑 및 문화 시설이 산재해 있습니다. 노량진 수산시장과 같은 재래시장이나 유명한 브랜드 상업 시설도 가까이에서 이용할 수 있습니다.

또한, 서울대 보라매병원과 중앙대 병원이 반경 2.2km 내에 위치해 있어 응급 상황에 빠른 대처가 가능합니다. 국사봉과 상도근린공원이 인접하여 슬세권이라고 할 수 있으며, 북측에는 어린이공원이 있어 어린 아이가 있는 가정들에게 특히 선호될 것입니다.

학령기 자녀를 둔 가정이라면 학군에 대해 꼼꼼히 확인해야 합니다. 상도 푸르지오 클라베뉴는 상도초교의 후문과 연결된 초품아 단지입니다. 또한, 국사봉중, 당곡중, 강현중, 당곡고, 구암고 등이 모두 반경 1km 내에 위치해 있어서 학군이 우수한 것으로 알려져 있습니다.

미래가치를 예견해볼 수 있는 개발 호재로는 현재 2024년에 완공 예정인 장승배기 종합행정타운이 약 700m 거리에 조성되고 있어 생활 편의성이 향상될 것으로 기대됩니다. 또한, 인근 상도 14, 15구역은 신속통합기획 후보로 자리잡아 5,500여 세대가 공존하는 새로운 주거타운으로 발전할 예정입니다.

한편, 후분양 아파트의 특성상 주변 시세에 맞추어 공급가가 다소 높게 느껴질 수도 있습니다. 그러나 서울 중심 도심 1군 브랜드 신축 상품의 가격 상승 추세를 고려해보면 현재가가 가장 저렴하다는 것을 알 수 있을 것입니다.