문현 푸르지오 트레시엘 분양가 모델하우스 평면도 쳥약 특장점분석(960세대)

문현 푸르지오 트레시엘 분양가

대우건설이 부산 남구 문현동에 ‘문현 푸르지오 트레시엘’을 분양할 예정이다. 이 960가구 규모의 단지는 공공주택사업으로, 양질의 주택을 합리적인 가격에 공급한다. 문현동은 대규모 개발이 진행되는 도시재생 뉴딜사업 대상지로, 주거환경이 크게 개선될 전망이다.

문현동 일대는 주거환경 개선을 위해 여러 정비 사업이 진행 중이다. 단지 근처에는 부산도시철도 2호선 국제금융센터·부산은행역이 있어 이동이 편리하다. 또한, 국제금융센터·부산은행역 일대에는 문현금융단지가 위치해 있어 직주근접 입지도 갖췄다.

생활 인프라는 홈플러스, 이마트, NC백화점 등 다양한 쇼핑·편의시설이 풍부하다. 교육 환경도 우수하며, 숲세권 아파트로 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

단지는 우수한 상품 설계가 적용되며, 전 가구를 남향으로 배치하고, 최고 28층으로 조성해 조망권이 우수하다. 넉넉한 수납공간과 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있다.

문현 푸르지오 트레시엘 특장점

대우건설은 부산 남구 문현동에 ‘문현 푸르지오 트레시엘’을 분양할 계획입니다. 이 단지는 지하 2층부터 지상 28층까지 8개 동으로 이루어진 총 960가구 규모입니다. 이 중 전용면적 59~74㎡의 768가구는 일반분양으로 공급될 예정입니다. 일반 분양가구수는 현재 진행 중인 지구주민 계약건수에 따라 결정될 예정입니다.

이 단지는 한국토지주택공사(LH)와 대우건설 컨소시엄이 함께 시행하는 민간참여 공공주택사업입니다. 청년·신혼부부 등 부산 시민에게 양질의 주택을 저렴한 가격에 공급하기 위한 사업입니다. 대우건설 컨소시엄의 우수한 상품성을 누릴 수 있어 실수요자들의 기대감이 높습니다.

문현동은 정부의 도시재생 뉴딜사업 대상지로 선정되어 대규모 개발이 진행 중입니다. ‘상생문현 마실로드 프로젝트’는 총 20만9900㎡ 면적으로, 내년까지 총 2646억원이 투입될 예정입니다. 이를 통해 지하철역~황령산까지 지역 간 연결을 활성화하고 부산국제금융단지의 상근인구와 지역의 유동인구 유입을 통해 침체된 골목상권을 활성화할 계획입니다.

뉴딜사업에는 문현 푸르지오 트레시엘이 조성되는 문현2 주거환경 개선사업과 경사형 에스컬레이터 설치 등이 연계될 예정입니다. 따라서 단지 주변의 주거환경이 크게 개선될 전망입니다.

문현동 일대는 정비 사업이 활발하게 추진되고 있어 주거환경 개선에 대한 기대감이 커지고 있습니다. 부산시청에 따르면 단지 반경 1㎞ 내에는 문현1주택재개발, 문현3주택재개발, 전포5구역지역주택조합 등 총 4개의 정비 사업이 진행되고 있습니다. 개발이 완료되면 단지를 포함해 총 7100여 가구의 신흥주거타운이 조성될 것으로 보입니다.

단지는 부산도시철도 2호선 국제금융센터·부산은행역이 위치해 있어 편리하게 이동할 수 있습니다. 또한 국제금융센터·부산은행역 일대에 조성된 문현금융단지(부산문현 혁신도시)가 가까운 직주근접 입지도 갖췄습니다.

부산 상업과 금융의 중심지로 꼽히는 서면이 가까워 생활 인프라도 풍부합니다. 홈플러스 서면점, 이마트 문현점, NC백화점 서면점, 트레이더스 홀세일 클럽 서면점, 서면지하상가, 전포카페거리 등 쇼핑·편의시설을 편리하게 이용할 수 있습니다. 서면 메디컬 스트리트도 가까이 있어 의료시설 이용도 쉽습니다.

교육 환경도 우수합니다. 단지 내 어린이집을 비롯해 문현초 병설유치원, 문현초를 도보로 이용할 수 있으며 반경 1㎞ 내에 중·고등학교가 밀집해 있습니다. 이 밖에 황령산을 누릴 수 있는 숲세권 아파트로 조성돼 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있습니다.

단지는 우수한 상품 설계가 적용되었습니다. 모든 가구가 남향 위주로 배치되었고, 동간 거리를 최대한 확보하고 지상 공간에 조경 공간을 크게 늘린 공원형 단지로 설계되었습니다. 최고 28층으로 조성되어 조망권도 우수합니다. 안방 드레스룸과 함께 평형 별로 알파공간, 현관 팬트리, 복도 팬트리 등 넉넉한 수납공간을 마련했습니다. 커뮤니티 시설로는 골프연습장, 피트니스센터, 다함께돌봄센터, 주민카페, 코인세탁실, 파티룸, 게스트룸, 독서실 등이 있습니다.

문현 푸르지오 트레시엘 분양정보

문현동의 벽화마을 부지를 재개발하는 과정에서 조성 예정인 문현2주거환경개선사업지에 위치한 문현 푸르지오 트레시엘이라는 신규 아파트 단지가 내년 11월에 분양 예정입니다. 이번 아파트 분양은 지역 주민들에게 우선적으로 진행되며, 이를 위한 공급분과 기관 특별공급 신청 접수가 차례로 이루어질 예정입니다. 이 점에 유의하여 신청을 준비하시기 바랍니다.

공급 대상인 문현 푸르지오 트레시엘은 부산광역시 남구 문현동 산 이십삼 일원인 문현2주거 환경개선 사업 지구 내에 위치한 아파트 단지로, 지하 이층과 지상 이십팔층, 총 여덟 개동에 구백육십 세대가 조성될 예정입니다. 이 중에서도 공공 분양분이 칠백육십팔 호, 행복주택이 백사십사 호, 공공임대가 사십팔 호로 분양될 예정입니다. 전용 면적은 59형, 67형, 74형 등 다양하게 구성되어 있어 다양한 가구 형태에 맞춰 선택할 수 있습니다.

기관 특별공급 유형별로 배정물량이 다양하게 준비되어 있으며, 분양일정은 23년 11월 10일부터 모집공고 및 견본주택 개관을 시작으로, 20일에 특별공급 청약신청 접수를 받고, 28일에 당첨자 발표가 이루어질 예정입니다. 이후 24년 01월 02~06일까지 5일간 계약 체결 일정이 계획되어 있습니다. 청약 1순위 요건은 청약통장 개설 기간이 육 개월이며, 납입횟수가 6회 이상이며 예치금(지역 및 면적별)이 모집공고일까지 납부된 분들에게만 신청 자격이 주어집니다.

아파트 단지는 교통 여건이 매우 좋습니다. 인접한 철도 라인은 부산 2호선인 국제금융센터역이며, 현재로서는 걸어서 약 십오분 정도 소요되지만, 전포 돌산공원 내 새로운 길이 연결되면 훨씬 더 빠르게 이용할 수 있을 것입니다. 자차를 이용하는 경우에는 진남로, 황령터널, 동서고가도로, 충장 고가로 등이 진출입하기 용이한 주요 도로로 인접해 있습니다.

생활환경 또한 훌륭합니다. 단지 근처에는 대형마트, 백화점, 메디컬센터, 공원, 관공서, 은행 등 다양한 편의시설이 위치해 있습니다. 특히 문현동과 전포동, 부전동 일대 도심 인프라들이 차로 약 5분~10분 내 거리에 위치해 있어 일상생활에 크게 불편함이 없습니다.

교육 시설도 잘 갖춰져 있습니다. 문현 푸르지오 트레시엘 사업지를 기준으로 하면, 가까운 곳에 문현초와 문현여자고교, 한얼고 등이 위치해 있고, 성동중과 해연 중, 남천 중학교 등도 가까이에 있어 학교 선택에도 큰 어려움이 없을 것으로 보입니다.

주변 시세를 살펴보면, 17년 05월 사용승인을 받은 범양레우스의 전용면적 65㎡ 매매 호가가 3억 6500~4억 3000(3.3㎡당 1289~1519만 원)로 형성돼 있고, 실거래가는 3억 5900만 원대입니다. 이에 따라 문현 푸르지오 트레시엘은 초역세권, 초품아 등이 부각되지 않지만 대부분의 인프라가 근거리에 위치하고 있어 생활하시는 데 크게 부족함이 없으며, 공공 분양으로 제공되는 점을 고려하면 높은 가성비를 자랑할 것으로 보입니다.

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