동대문 이문 아이파크 자이 분양가 청약 모델하우스 평면도 특장점 분석(4,321세대)
동대문 이문 아이파크 자이
동대문 이문 아이파크 자이는 서울시 동대문구 이문동 149-8번지와 412-1번지 일대에 위치하고 있습니다. 지하 6층, 지상 41층의 4,321세대로 매우 큰 단지입니다.
조합원 분양이 2,854세대이며, 일반 분양은 1,467세대입니다.
일반분양 1,467세대 중 특별공급은 685세대이며, 일반공급은 782세대 분양됩니다.
이문 아이파크자이는 대부분이 59타입과 84타입으로 구성되어 있어 실거주자들에게 매력적일 것으로 예상됩니다. 단지의 입주일은 조금씩 다를 수 있습니다. 이문동 149-8번지 일대인 3-1BL 지역은 2025년 11월에, 이문동 412-1번지 일대인 3-2BL은 2026년 5월에 입주 예정입니다. 이 정보를 참고하시기 바랍니다.
분양사무소의 연락처는 1600-6554이며, 분양가는 27,018만원부터 167,246만원까지 다양한 가격대로 제공됩니다. 아파트의 면적은 30㎡에서부터 141㎡까지 다양하며, 건설사는 HDC현대산업개발(주)입니다.
동대문 이문 아이파크 자이 특장점
강북지역에서 가장 큰 곳 중 하나인 서울 동대문구 이문 아이파크 자이가 준비를 완료하여 분양을 시작했습니다. 분양가는 3.3㎡(평)당 3550만원으로 확정되었으며, 일반분양 물량은 1467가구로 이루어져 있습니다. 이문 아이파크 자이의 성과에 따라 하반기 청약시장의 분위기가 결정될 것으로 예상됩니다.
이문 아이파크 자이는 총 4321가구로 구성되어 있으며, 모델하우스는 10월 27일부터 운영됩니다. 일반 분양 물량은 1000가구 이상이며, 지하철 1호선 외대앞역과 신이문역 초역세권에 위치한 단지입니다.
이문·휘경뉴타운에 공급된 아파트들과 비교해 이문아이파크자이의 분양가는 상승했습니다. 4월에 공급된 ‘휘경자이 디센시아’의 평균 분양가는 3.3㎡당 약 2930만원이었고, 8월에 공급된 ‘래미안 라그란데’의 평균 분양가는 3.3㎡당 약 3285만원이었습니다.
하반기 청약시장에서는 이문아이파크 자이의 분양가가 3500만원을 넘는지에 관심이 집중됩니다. 최근 고분양가 논란으로 인해 청약시장에도 영향을 미칠 수 있습니다.
이문아이파크 자이의 평당 분양가는 3550만원으로 확정되었으며, 전용면적 84㎡의 평균 분양가는 12억원 수준, 전용 59㎡의 평균 분양가는 9억원 수준입니다.
이문휘경뉴타운은 실제 수요가 높은 지역으로, 이전에 분양된 아파트들은 높은 경쟁률로 매진되었습니다. 하지만 이문 아이파크자이의 분양 시작은 새로운 기회를 제공하고 시장에 활기를 불어넣을 것으로 기대됩니다.
이문휘경뉴타운은 실수요자들의 관심이 높은 지역으로, 이전에 분양된 아파트들은 높은 경쟁률로 완판되었습니다.
동대문 이문 아이파크 자이 분양정보
이문 아이파크 자이는 총 4321세대로 구성되어 있으며, 2025년 11월에 입주 예정입니다. 이 아파트 단지는 아파트 25개동으로 구성되어 있으며, 최고 41층의 건물이 있습니다. 용적률은 369%이고 건폐율은 31%입니다. 분양가에는 확장비용이 별도로 부과되며, 고층을 기준으로 분양가가 결정됩니다.
분양가 및 세대 현황은 다음과 같습니다:
- 일반분양 1467세대
- 건설사: GS건설, HDC현대산업개발
분양가는 다음과 같습니다:
- 20타입 (9평) 77세대: 3억
- 41A타입 (16평) 9세대: 5.8억
- 59A-F타입 (25평) 1012세대: 9.3억-10억
- 84A-G타입 (34평) 345세대: 12억-13억
- 99A타입 (38평) 22세대: 15.7억
- 102A타입 (42평) 1세대: 14.3억
- 102P타입 (42평) 1세대: 16.7억
위와 같이 이문아이파크자이는 다양한 타입의 아파트로 구성되어 있으며, 각 타입별로 다른 크기와 가격대를 가지고 있습니다.
이문아이파크자이 분양일자는 특별공급은 10월 30일(월), 1순위는 10월 31일(화), 2순위는 11월 01일(수), 3순위는 11월 02일(목), 당첨자발표는 11월 08일(수), 계약체결은 11월 20일(월)부터 11월 24일(금)까지입니다. 이문아이파크자이는 서울에 공급이 적으며, 특별공급과 1순위에 대한 관심이 많을 것으로 예상됩니다. 해당지역은 비규제지역이므로 85m 이하 주택은 가점 40%와 추첨 60%가 적용되며, 85m 초과 주택은 추첨 100%로 진행됩니다. 다양한 청약공급이 있으며, 특별공급 조건에 해당된다면 지원하는 것이 좋습니다.
1순위 자격
당 주택건설지역(서울특별시 광진구)은 「주택법」 제63조 및 제63조의2에 따라 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 지정되었습니다. 그리고 이 아파트는 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 1주택 이상 소유한 분도 1순위 자격을 부여받을 수 있습니다. (1순위자격은 무주택자, 1주택자, 다주택자 모두 지원 가능합니다.)
본 아파트는 수도권 내의 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급되는 민영주택입니다. 분양가상한제는 적용되지 않습니다. 분양가는 시세에 맞춰서 책정 가능합니다. 전매제한은 1년이며, 당첨자 발표일로부터 1년 후 전매가 가능합니다. 85제곱미터 이하 주택은 40% 가점제와 60% 추첨제로 진행됩니다. 85제곱미터 초과 주택은 100% 추첨제로 진행됩니다.
민영주택 청약 예치 기준 금액입니다. 청약자격은 수도권(서울, 경기, 인천)이므로 전용면적 85m2 이하 주택 청약 시, 서울특별시 시민은 300만원 이상을 예치해야 합니다. 인천광역시는 250만원 이상, 경기도는 200만원 이상을 예치해야 합니다.
이상으로 동대문 이문 아이파크 자이, 이문 아이파크자이 분양가, 이문 아이파크 자이,이문 아이파크 자이 청약
이문아이파크자이 평면도, 이문 아이파크자이 모델하우스에 대해서 알아보았습니다.
강동 천호역 마에스트로 분양가 청약 평면도 모델하우스 입주일자 특장점분석(77세대)
서둔동 힐스테이트 수원파크포레 분양가 모델하우스 청약 특장점분석(482세대)
케이뱅크 전월세보증금 반환 대출 신청방법 및 대상 자격 최대 10억까지
e편한세상 답십리 아르테포레 분양가 이편한세상 국민주택 특장점분석(326세대)
의정부 푸르지오 클라시엘 분양가 평면도 모델하우스 특장점 분석(656세대)
둔산 자이 아이파크 경쟁률 청약 모델하우스 프리미엄 전매 1순워 특장점(1353세대)
