검단 한신더휴 어반파크 분양가 임대료 평면도 특장점 분석(910세대)
검단 한신더휴 어반파크
검단 한신더휴 어반파크는 인천광역시 서구 매밭로 130에 위치한 주택 단지입니다. 이 단지는 다양한 평수의 주택을 분양합니다. 주택의 전용면적은 74A에서 84C까지 다양하게 구성되어 있습니다. 분양가는 15,200원에서 16,400원으로 설정되어 있습니다. 이 주택 단지의 모집공고는 2023년 9월 22일에 시작되었습니다. 청약기간은 2023년 10월 11일부터 2023년 10월 11일까지이며, 당첨발표는 2023년 10월 16일에 이루어집니다. 주택의 입주는 2024년 3월을 예정하고 있으며, 계약 기간은 2023년 10월 24일부터 2023년 10월 27일까지입니다. 이 주택 단지의 시행사는 (주)한신대한제1호위탁관리부동산투자회사이며, 문의는 032-569-5525로 하실 수 있습니다.
‘검단 한신더휴 어반파크’는 인천 서구 당하동 일원에 위치하며, 지하 2층에서 지상 최고 29층까지 8개동으로 구성되어 있습니다. 이 주택 단지의 전용면적은 74~84㎡이며, 총 910세대로 구성되어 있습니다. 이번 공급 물량은 총 910세대 중에서 전용 74~84㎡의 주택이 268세대입니다. 전용면적별로는 74㎡A형 54세대, 74㎡B형 116세대, 84㎡A형 50세대, 84㎡B형 25세대, 84㎡C형 23세대 등으로 구성되어 있습니다. 이런 중소형 면적의 주택은 수요자들에게 매우 인기가 있습니다.
주변시세 대비로 이 주택은 저렴하게 공급되고 있으며, 임대의무기간 동안 안정적인 임대조건이 제공됩니다. 임대료 상승률은 관련법에 따라 5%로 제한되어 공공성이 높게 평가됩니다. 또한, 이 주택은 취득세나 보유세 등의 부담이 없으며, 준공이 완료된 아파트로 빠른 입주가 가능합니다. 이러한 이유로, 무주택 실수요자들 사이에서는 ‘내 집 마련’의 대안으로 주목받고 있습니다.
검단 한신더휴 어반파크 특장점
한신공영에서 소개하는 ‘검단 한신더휴 어반파크’는 공공지원 민간임대주택으로, 10월 6일 홍보관을 오픈하고 임차인을 모집할 예정입니다. 세부 분양 일정은 10월 11일 청약 접수를 거쳐 16일에 당첨자를 발표하고, 24일부터 27일까지 4일 동안 정당계약을 진행할 예정입니다.
‘검단 한신더휴 어반파크’는 인천 서구 당하동에 위치하며, 지하 2층부터 지상 최고 29층까지 총 8개 동으로 구성되어 있으며, 전용면적은 74~84㎡로 총 910세대입니다. 이번 공급 물량 중 전용면적별로는 74㎡A형 54세대, 74㎡B형 116세대, 84㎡A형 50세대, 84㎡B형 25세대, 84㎡C형 23세대 등으로 선호도가 높은 중소형 면적대로 공급됩니다.
‘검단 한신더휴 어반파크’는 청약통장 유무나 당첨 이력, 거주지역 등과 무관하게 무주택 세대구성원 신혼부부(예비 신혼부부 포함)라면 청약이 가능합니다. 주변 시세에 비해 저렴한 가격으로 공급되며, 임대의무기간(최대 10년) 동안 안정적인 임대조건이 보장됩니다. 또한 임대료 상승률이 관련법에 따라 5%(2년 단위)로 제한되어 공공적인 측면에서도 높은 평가를 받습니다. 주택 수에 포함되지 않아 취득세 · 보유세 등의 부담이 없으며, 준공이 완료된 아파트로 빠른 입주(2024년 3월 예정)가 가능해 무주택 실수요자들 사이에서 ‘내 집 마련’의 대안으로 주목받고 있습니다.
‘검단 한신더휴 어반파크’는 개발이 완료된 검단신도시 1단계 권역 내 최중심 위치로 생활여건이 우수합니다. 인천1호선 검단연장선 신설역(2025년 예정)이 가까워 인근 환승역인 계양역을 이용하면 서울역 및 인천국제공항역 등으로 30분 내에 도달할 수 있습니다.
교통여건은 더욱 향상될 것으로 전망됩니다. 올림픽대로와 직결되는 원당-태리 광역도로가 내년에 개통 예정이며, 검단-경명로 간 도로를 비롯한 각종 도로 확충사업이 진행 중입니다. 또한, 검단신도시를 경유하는 수도권 광역급행철도 GTX-D 노선도 추진 중이어서 향후 서울까지의 접근성도 개선될 것으로 예상됩니다.
검단 한신더휴 어반파크 분양정보
검단 한신더휴 어반파크는 인천시 서구 당하동 1274번지에 위치한 아파트입니다. 지하 2층부터 지상 29층까지 총 910세대로 구성되어 있으며, 8개동의 공동주택과 부대복리시설로 조성되었습니다.
이 아파트 중 268세대는 신혼부부 특공으로 모집되어 2024년 3월에 입주할 예정입니다. 이 공공지원 민간임대 주택은 2년마다 갱신되며 10년 동안 거주할 수 있습니다.
임차인들의 분양 전환 여부에 대해 많은 분들이 궁금해하십니다. 하지만, 검단 한신더휴 어반파크는 임차인들에게 분양 우선권을 부여하지 않습니다.
분양 일정은 9월 22일 모집 공고일을 기준으로 자격심사가 진행되며,
- 10월 6일: 그랜드 오픈
- 10월 11일: 청약 접수일
- 10월 16일: 당첨자 발표
- 10월 18일~21일: 당첨자 서류 제출 (4일간)
- 10월 24일~27일: 정당 계약
입주는 내년 2024년 3월을 예정하고 있습니다.
임차인은 모집 공고일인 2023년 9월 23일 기준으로 대한민국 국적을 가지고 있어야 하며, 혼인(혼인 합산 기간 7년 이내) 및 예비신혼부부로써 혼인 사실을 증명할 수 있어야 합니다. 또한, 세대의 세대 구성원 모두가 무주택자여야 합니다.
해당 세대의 월 평균 소득은 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월 평균 소득의 120% 이하이어야 하며, 1순위(100% 이하), 2순위(110% 이하), 3순위(120% 이하)로 구분됩니다.
임대 보증금은 3가지 중 1가지를 선택하여 결정할 수 있는데, 표준형, 선택형1, 선택형2로 나뉘어집니다. 차이점은 표준형에서는 보증금을 덜 내고 월 임대료를 더 많이 지불하는 것입니다.
74형의 경우, 표준형 임대 보증금은 1억 5200만원이며 월 임대료는 269,000원입니다. 선택형2로 결정할 경우 임대 보증금은 4천 600만원이고 월 임대료는 508,000원입니다.
84형의 경우, 표준형 임대 보증금은 1억 6400만원이며 월 임대료는 288,000원입니다. 선택형1로 결정할 경우 보증금은 5천만원이고 월 임대료는 545,000원입니다.
보증금 선택은 자금 관리 운영에 따라 본인들이 선택하여 알뜰한 결정을 하시면 됩니다.
검단 한신더휴 어반파크는 인구 절벽이라는 상황 속에서도 안정적인 생활을 할 수 있는 아파트입니다. 10년 동안 누구의 간섭 없이 자유롭게 살 수 있으며, 사정에 따라 2년마다 갱신 계약 후 이사를 갈 수도 있습니다.
또한, 내부 구조는 판상형과 타워형으로 침실 3개, 욕실 2개, 거실, 현관, 창고, 알파룸, 드레스룸이 기본으로 설계되어 있어 선호하는 타입을 선택할 수 있습니다.
검단의 최중심 지구에 위치한 한신더휴 어반파크는 아름다운 공원과 다양한 시설들로 구성되어 있습니다. 중앙에는 길게 늘어선 중앙공원 그린 녹지가 있고, 어린이 놀이터, 어린이집, 문화강좌실, 작은 도서관 및 독서실, 맘스스테이션 등 다양한 시설들이 있어 아이들의 성장에 좋습니다. 또한, 대규모 커뮤니티를 통해 운동과 취미를 즐길 수 있습니다.
검단 한신더휴 어반파크의 홍보관은 인천시 서구 당하동 1092-5(창신프라자 2층)에 위치해 있으며, 방문 예약제로 운영 중입니다. 방문하시기 전에 미리 전화로 예약을 잡으시고 내방하여 결정하시는 데 도움을 받으시면 좋겠습니다. 홍보관의 전화번호는 032-569-5525입니다.
한신더휴 어반파크는 신도시 1단계 사업지로, 서울과 인천에 접근하기 가장 편리한 위치에 있으며, 25년에 완공되는 인천도시철도 1호선 연장 신설역이 있어 역세권 아파트로 알려져 있습니다.
드림로 태리원당간 신설도로를 통해 김포, 일산, 강서구, 계양구 등 이웃하는 지역에 쉽게 접근할 수 있습니다.
또한, 단지 바로 옆에는 인천해든 초등학교가 있으며, 약 300미터 지점에는 인천 아라 초등학교, 아라 중학교, 고등학교가 위치해 있어 아이들의 교육을 책임질 수 있는 교육 기관이 있습니다.
검단지역에는 인천지방 검찰청 북부지청과 지방법원 북부지원이 2025년 3월에 예정되어 법조타운으로 조성될 예정입니다.
수중에 5천만원부터 1억 7천만원 정도의 자금이 있다면, 넓고 편안한 공간을 제공하는 74형/84형 아파트에서 안정적인 생활을 할 수 있습니다.
검단 한신더휴 어반파크에 대해 더 자세한 정보를 얻으시려면 현재 운영 중인 홍보관을 방문하시고 내방 예약을 잡으시면 됩니다. 홍보관은 인천시 서구 당하동 1092-5(창신프라자 2층)에 위치하고 있으며, 전화번호는 032-569-5525입니다.
